2024年二建《工程法规》考前25页纸.docx

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2024年二建《法规》考前25页纸

第1章建设工程基本法律知识

考点1.法的形式

含义

法律规范的创制机关的性

质及级别；外部表现形式；

效力等级；

地域效力

历史形式

习惯法、宗教法、判例、规范性法律文件、国际惯例、国际条约

【我国法的形式】规范性文件、国际惯例和条约

法律形式

名称特征

制订单位

宪法

宪法

全国人大

法律

XX法

全国人大及常委会

行政法规

部门规章

XX条例

国务院

XX规定、办法、实施细则

国务院各部委

地方法规(自治、单

行条例)

XX地方XX条例

地方(省级及设区的市)人大及常委会

地方政府规章

XX地方XX规定、办法、

省级和设区的市级人民政府

实施细则

国际条约

XX公约、条约、协议、宪

章、盟约

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考点2.法的效力等级

1)效力层级

效力层级

图示

(1)宪法至上；

(2)上位法优于下位法；

(3)特别法优于一般法；

(4)新法优于旧法；

(5)需要由有关机关裁决适用的特殊情况。

2)需要由有关机关裁决适用的特殊情况

法律之间

新的一般与旧的特别冲突

全国人大常务委员会裁决

行政法规之间

国务院裁决

同一机关制定

谁制定谁裁决

地方性法规与部门规章冲突

由国务院提出意见

国务院认为适用地方性法规，国务院裁决

国务院认为应当适用部门规章，提请全国人民代表大会常委会裁决

部门规章之间、部门规章与地方政府规章冲突

国务院裁决

授权制定的法规与法律规定冲突

全国人民代表大会常务委员会裁决

3)备案

法的形式

备案机关(公布后30日内)

行政法规

全国人大常委会

省、自治区、直辖市制定的地方性法规

全国人大常委会和国务院

设区的市、自治州制定的地方性法规

由省级人大常委会报全国人大常委会和国务院

自治州、自治县人民代表大会制定自治条例和单

行条例

由省级人大常委会报全国人大常委会和国务院，应当说明对法律、行政法规、地方性法规作出变通的情况

部门规章

国务院

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省级地方政府规章

国务院、本级人大常委会

设区的市、自治州制定的地方规章

国务院、本级人大常委会、省级人大常委会、省级人民政府

小提示：基本原则：备案至制定机关上级和国务院，行政法规、部门规章较特别

考点3.物权的设立、变更、转让、消灭

不动产

(1)登记发生物权效力，依法属于国家所有的自然资源可以不登记。

(2)不动产权属证书记载事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明登记簿错误外，以不动产登记簿为准。登记费按件收取，不得面积、体积、价款比例收取。

(3)预告登记后，未经权利人同意，处分该不动产，不发生物权效力。

(4)不动产物权合同，自成立时生效，除法律另规定或约定外；未办登记，不影响合同效力。

动产

(1)交付时发生效力，法律另规定除外。船舶、航空器、机动车未登记，不得对抗善意第三人。

(2)设立和转让前，权利人已占有，物权自民事法律行为生效时发生效力。

(3)设立和转让前，第三人占有该动产，转让请求第三人返还原物的权利。

(4)转让时又约定出让人继续占有该动产，物权自约定生效时发生效力。

考点4.物权种类

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1、土地承包经营权

设立

自土地承包经营权合同生效时设立

承包期

耕地：30年；草地：30-50年；林地：30-70年

2、建设用地使用权

含义

依法对国家所有的土地享有占有、使用、收益权

【注意】集体所有的土地作为建设用地应依法办理

设立

在土地的地表、地上或者地下，可以分别设立，且自登记时设立

取得方式

出让(有偿有期限)或者划拨(无偿无期限)等方式；工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出

让

流转

转让、互换、出资、赠与、抵押，需要：1.订立书面合同，不得超出剩余期限；2.地上附着物

一并处分；3.办理变更登记

续期

住宅用地，期满自动续期，续期费依法律、行政法规的规定办理；非住宅用

地，依法律规定办理

改变用途

应当依法经有关行政主管部门批准

注销

建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记

3、宅基地使用权

概念

指依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利

设立

宅基地因自然灾害等原因灭失，失去宅基地的村民应当依法重新分配宅基地

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4、居住权

设立

自登记时设立，应当采用书面形式订立居住权合同；