广西XX高新科技工业园可行性分析报告原创1635155868(1).docx

谨呈：广西XX市政府

广西XX高新科技工业园可行性研究报告

编制单位：厦门金鼎世纪房产投资咨询有限公司恒丰伟业(泉州)策划顾问有限公司

编制时间：二00七年八月

第一章建设贵港高新科技工业园的客观要求

根据贵港市委市政府确立的“提出了“以港兴市，以市促港，项目支撑，开放带动，建设临海工业城市”的发展新战略，加快工业化过程、促进经济发展，设立并加快开发贵港高新科技工业园，不仅具有必要性而且具有可行性。一方面它是宏观区域经济发展态势提出来的客观而迫切的要求，同时也是进一步建设发展贵港港，推动贵港经济跨越式发展的一项根本性举措。

1.1宏观区域经济发展态势提出的客观而迫切的要求

1.1.1国家新一轮经济景气周期启动下的产业轮动

党的十六大提出了全面建设小康社会、加速社会主义现代化建设的宏伟奋斗目标，根据目标要求，到2020年全国国内生产总值(GDP)将实现翻两番，人均GDP达到3000美元，20年平均增长速度约为7.18%。进入新的历史发展阶段，我国无论是东部沿海发达地区还是中西部欠发达地区都呈现出新一轮加速发展的态势。

中华人民共和国地图

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长江三角洲地区以上海举办2010年世博会和建设经济、金融、贸易、航运“四大中心”为契机，加快经济一体化进程，提出建立世界级大都市圈的战略目标：珠江三角洲地区借助CEPA,加快与香港经济的更紧密联系，并提出建设“大珠三角”或“泛珠三角”经济圈的发展构想；环渤海地区以北京举办2008年奥运会为引擎，加速京津冀“大北京城市圈”的崛起。尤其值得注意的是，东北三省抓住国家支持老工业基地改造振兴的机遇，正着力打造中国经济的“第四极”。与此同时，国家继续坚定不移地实施西部大开发战略，支持中部地区发挥自身优势更好地发展，支持东部沿海地区加快发展并鼓励有条件的地方率先基本实现现代化，实现东中西互动，促进区域经济社会协调发展。

迈入二十一世纪，我国宏观经济已经迈进全面复苏的经济增长加速期。新一轮周期启动下的产业轮动新一轮经济景气周期启动下的产业轮动格局大体是从下游制造业开始的，这次经济周期启动最重要的特征是由于技术装备更新需求和消费结构的变化带动了重工业复苏，重工业(如钢铁、石油化工、电力、能源、工程机械、汽车等行业)生产增长明显快于轻工业，这也是经济全面推动的重要标志之一。

国家新一轮经济景气周期启动下的产业轮动，对全国各地区都既有机遇又有挑战，处于广西省桂东南区域的贵港市更不例外。作为广西省的欠发达地区，贵港市加速发展的要求无疑更加迫切，而加速自身发展必须要有新的增长点。从贵港市的区情和资源优势出发，设立贵港新区工业园，依托贵港港的有利条件，发展大进大出的工业化贸易经济，就成为未来贵港市培育新增长点，带动全市经济实现跨越式发展的必然选择。

1.1.2国内外工业化产业转移的趋势和机遇

二十一世纪头10-20年是一个重要的战略机遇期。从国际看，工业发达国家的制造业特别是重化工业正在不断地向资源丰富、劳动成本低廉、国内市场广阔以及社会政局稳定的发展中国家转移，我国已成为国际产业转移的首选地，并在快速形成世界制造业的中心。而以国际市场为目标的跨国资本在我国国内的区位选择，仍然更多地倾向于投资环境良好、基础设施完备尤其是港口条件优越的沿海区域。

从国内看，受益于海外强劲需求和国内投资需求的转强，港口机械、工程机械、矿山、铁路等专用机械、电子元器件、化工新材料、水泥行业复苏，以钢铁、石油化工、农副产品加工等为重点的工业制造业，也出现向沿海港口城市转移的趋势。这种产业区位的调整，首

先是由于内陆矿产资源的枯竭及从国际市场获取原料来源的需要，其次是为了更靠近市场，再次，依托港口建设可以大大降低运输成本，符合轻、重化工产业布局的一般规律。

由于开发早、程度高，沿海地区一些大的枢纽港周围几乎已没有多少可供工业建设的用地，相比而言，贵港港周围未开发土地较多，且处于我国的南端，距离东南亚、澳洲、欧洲和非洲的原料市场和产品市场最近，内河港口港区条件得天独厚。因此，无论是国际轻、重化工向中国转移，还是国内轻、重化工向沿海转移，都为贵港高新科技工业园的发展带来难得的机遇。

1.1.3大区域经济发展态势对贵港的压力和动力

中国西部大开发区域地图

从贵港市所处的大的区域环境来看，贵港处于西部大开发、南贵昆经济区、珠江三角洲大发展、泛北部湾大开发的战略结合点。一方面，毗邻云南、贵州、湖南、四川、重庆等中国中西部地区由于享受国家西部大开发的政