咖啡厅店面租赁2024年协议模板版.docx

咖啡厅店面租赁2024年协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁标的物

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租赁用途

6.维修责任

7.保险责任

8.转租条款

9.合同终止

10.违约责任

11.争议解决方式

12.法律适用

13.其他约定

14.附件

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.1出租方：

1.1.1名称：_______________

1.1.2地址：_______________

1.1.3联系人：_______________

1.1.4联系电话：_______________

1.2承租方：

1.2.1名称：_______________

1.2.2地址：_______________

1.2.3联系人：_______________

1.2.4联系电话：_______________

2.租赁标的物

2.1租赁标的：位于_______________的咖啡厅店面

2.2店面面积：_______________平方米

2.3店面设施：包括但不限于_______________

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：_______________

3.2租赁结束日期：_______________

3.3租赁期限共计：_______________个月

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月_______________元

4.2租金支付方式：每月_______________日前，承租方通过_______________方式支付当月租金给出租方

4.3租金支付周期：按_______________支付一次租金

5.租赁用途

5.1承租方同意将租赁标的物用于合法经营咖啡厅业务

5.2承租方不得将租赁标的物用于任何非法活动

6.维修责任

6.1出租方负责租赁标的物的结构安全及基本设施的正常运行

6.2承租方负责日常经营中的小修小补，以及因经营活动导致的设施损坏修复

6.3重大维修费用由双方协商解决

7.保险责任

7.1承租方必须办理相应的业务保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失

7.2保险费用由承租方承担

7.3保险合同须经出租方审核同意

8.转租条款

8.1承租方不得未经出租方书面同意将租赁标的物全部或部分转租给第三方

8.2承租方如需要转租，应向出租方提交书面的转租申请，并支付转租费用_______________元

8.3出租方有权拒绝承租方的转租申请，且不需说明理由

9.合同终止

9.1租赁期满，承租方按约定将租赁标的物交还出租方

9.2如承租方未按约定使用租赁标的物，出租方有权提前终止合同，并要求承租方立即搬离租赁标的物

9.3如出租方未按约定提供租赁标的物，承租方有权提前终止合同，并要求出租方支付违约金_______________元

10.违约责任

10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金_______________元

10.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任

11.争议解决方式

11.1双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

12.法律适用

12.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律

13.其他约定

13.1本合同一式两份，双方各执一份

13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

13.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充

14.附件

14.1租赁标的物现状照片

14.2租赁双方营业执照复印件

14.3其他重要文件

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：租赁标的物现状照片

附件2：租赁双方营业执照复印件

附件3：租赁合同续约条款

附件4：租赁合同终止协议

附件5：租金支付证明文件

附件6：保险合同复印件

附件7：转租申请审批表

附件8：租赁标的物维修记录

附件9：租赁标的物转租协议

附件10：其他重要文件

附件的详细要求和说明：

附件1：租赁标的物现状照片

要求：清晰展示租赁标的物的内外部现状，包括墙面、地面、天花板、门窗等设施的状态。

附件2：租赁双方营业执照复印件

要求：合法有效，须经年检，复印件需盖章。

附件3：租赁合同续约条款

说明：如有续约需求，双方可在此附件中约定续约条件、租金调整等条款。

附件4：租赁合同终止协议

说明：双方在终止合同时，需签署此协议，明确终止日期、归还标的物等相关事宜。

附件5：租金支付证明文件

说明：用以证明承租方按约定时间、方式支付租金的文件，如银行转账凭证、现金收据等。

附件6：保险合同复印件

要求：保险合同须覆盖