全栋办公楼2024年租赁协议样本版.docx

全栋办公楼2024年租赁协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.使用及管理

4.1使用要求

4.2管理责任

5.维修与保养

5.1维修责任

5.2保养责任

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用

7.转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

8.提前终止租赁

8.1提前终止的条件

8.2提前终止的通知期限

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.其他费用

11.1其他费用的名称

11.2其他费用的支付方式

12.变更与解除合同

12.1变更条件

12.2解除合同的条件

13.合同的生效、变更与解除

13.1合同生效的条件

13.2合同变更的条件

13.3合同解除的条件

14.附则

14.1合同的附件

14.2合同的修订版本

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市区街道的全栋办公楼，具体包括办公楼的楼栋号、面积、楼层等详细信息详见附件一。

1.2租赁范围的限制

租赁范围包括办公楼内的所有办公空间、公共区域、停车位等设施，但不包括办公楼外的附属设施。租赁范围内不得进行违法活动，不得改变租赁物的结构和使用性质。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年12月31日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每年人民币万元整，共计五年，总金额为人民币万元整。

3.2租金支付周期

租金按年度支付，每年1月10日前支付当年的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。

4.使用及管理

4.1使用要求

承租人应按照办公楼的正常办公时间使用租赁物，合理使用办公楼内的设施设备，并遵守我国的法律法规及租赁合同的约定。

4.2管理责任

承租人应承担租赁物的日常管理工作，包括但不限于消防安全、环境卫生、设施设备维护等。

5.维修与保养

5.1维修责任

出租人负责租赁物的结构性维修和大型设备保养，承租人负责日常小修小补和设备维护。

5.2保养责任

承租人应定期进行设施设备的保养，确保其正常运行。

6.保险

6.1保险责任

承租人应自行购买保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，保障租赁期间的人身和财产安全。

6.2保险费用

保险费用由承租人承担。

8.转租

8.1转租条件

承租人如需转租租赁物，应提前三个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。

8.2转租通知期限

承租人在转租后，应继续履行租赁合同的义务，直至租赁期满。

9.提前终止租赁

9.1提前终止的条件

在租赁期内，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止合同。

9.2提前终止的通知期限

提前终止合同的一方应提前六个月书面通知对方。

10.违约责任

10.1违约行为

双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

10.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。

11.争议解决

11.1争议解决方式

如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

争议解决的地点为合同签订地。

12.其他费用

12.1其他费用的名称

除租金外，承租人还需承担水、电、物业管理费等其他费用。

12.2其他费用的支付方式

其他费用按实际发生额支付，具体支付方式双方另行约定。

13.合同的生效、变更与解除

13.1合同生效的条件

合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同变更的条件

合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。

13.3合同解除的条件

合同解除应符合合同法的规定，并经双方协商一致。

14.附则

14.1合同的附件

附件一：租赁物描述

附件二：银行账户信息

14.2合同的修订版本

合同的修订版本应经双方协商一致，并以书面形式签订。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物描述

详细列出租赁物的具体信息，包括楼栋号、面积、楼层、设施等，确保承租人对租赁物的了解和确认。

附件二：银行账户信息

提供出租人的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等，以便承租人按时支付租金和其他费用。

附件三：租赁物使用和管理规定

详细列出租赁物的使用和管理要求，包括但不限于作息时间、安全保障