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本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条卖方信息

2.1卖方姓名

2.2卖方身份证号

2.3卖方联系方式

第三条买方信息

3.1买方姓名

3.2买方身份证号

3.3买方联系方式

第四条房屋交易价格

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条房屋交付时间及条件

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

第六条房屋过户

6.1过户费用

6.2过户时间

6.3过户手续

第七条房屋质量保证

7.1房屋质量问题

7.2质量问题解决方式

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

第十一条合同的附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋买卖合同附件

第十二条其他约定

12.1双方其他约定

第十三条合同的签订日期

13.1合同签订日期

第十四条合同的签署页

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元层

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：京号

第二条卖方信息

2.1卖方姓名：

2.2卖方身份证号：

2.3卖方联系方式：手机号码：，固定电话：

第三条买方信息

3.1买方姓名：

3.2买方身份证号：

3.3买方联系方式：手机号码：，固定电话：

第四条房屋交易价格

4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

4.2付款方式：买方采取分期付款方式，具体付款安排见附件

4.3付款时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内支付首付款人民币万元整，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后X个工作日内支付完毕。

第五条房屋交付时间及条件

5.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应按照约定将房屋交付给买方使用。具体的交付日期和时间由双方协商确定。

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已由卖方办理完毕；

（2）房屋已按照约定完成装修，并符合交付标准；

（3）卖方已按照约定将房屋内的家具、家电等物品清空，交付给买方。

第六条房屋过户

6.1过户费用：房屋过户所需支付的费用包括契税、个人所得税、房屋交易手续费等，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。

6.2过户时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，卖方应予以配合。具体的过户时间由双方协商确定。

6.3过户手续：买方应按照相关法律法规和政策规定，向房地产登记机构提交必要的文件和资料，办理房屋过户手续。卖方应予以配合，并提供必要的协助。

第七条房屋质量保证

7.1房屋质量问题：卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，并承诺在交付后X个月内，对于因房屋质量问题导致的损失或者费用，卖方愿意承担相应的责任。

7.2质量问题解决方式：如买方在交付后X个月内发现房屋存在质量问题，买方应立即将问题通知卖方。卖方应在接到通知后X个工作日内采取措施予以解决。如卖方未能在规定时间内解决质量问题，买方有权要求卖方支付相应的赔偿金。

第八条违约责任

8.1卖方违约：

（1）卖方违反本合同的约定，未能按照约定的时间和条件交付房屋的，应支付买方违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×违约天数×0.01%。

（2）卖方违反本合同的约定，未能按照约定的时间和方式支付房屋过户费用的，应承担买方因此所遭受的损失。

8.2买方违约：

（1）买方违反本合同的约定，未能按照约定的时间和条件支付购房款的，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×违约天数×0.01%。

（2）买方违反本合同的约定，未能按照约定的时间和方式办理房屋过户手续的，应承担卖方因此所遭受的损失。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方同意仲裁解决争议，则应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。

10.3合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

第十一条合同的附件

11.2房屋买卖合同附件