商铺免租协议样本详细版版.docx

商铺免租协议样本详细版版A版

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.免租期限与范围

3.免租期间的义务

4.租金支付条款

5.押金与费用

6.保险与合规

7.维护与修缮

8.变更与解除

9.违约责任

10.争议解决

11.法律适用

12.其他条款

13.附件

14.签署页

第一部分：合同如下：

1.1协议背景

1.1.2免租期为甲方对新租赁商铺进行装修改造或进行市场培育的阶段，乙方在此期间免付租金使用商铺。

2.1免租期限

2.1.1本协议免租期为自商铺交付之日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.1.2免租期间，乙方有权正常使用和经营商铺，但需遵守本协议的其他条款。

3.1免租期间的义务

3.1.1乙方在免租期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

3.1.2乙方在免租期间应按照甲方提供的商铺标准进行经营管理，保持商铺整洁卫生，不得损坏商铺设施。

3.1.3乙方在免租期间应按时支付水、电、物业管理等费用，具体费用按实际发生金额支付。

4.1租金支付条款

4.1.1免租期结束后，乙方应按本协议约定的租金及付款方式支付租金。

4.1.2租金支付方式为每三个月支付一次，提前一个月支付下一个计租期的租金。

5.1押金与费用

5.1.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币____元整，用于乙方向甲方保证履行本协议的义务。

5.1.2免租期结束后，乙方未违反本协议的，甲方应在乙方交还商铺且经检查无损坏后退还押金。

6.1保险与合规

6.1.1乙方应在免租期间及租赁期间内，为商铺内容及相关经营活动办理相应的保险，并将保险单据交甲方备案。

6.1.2乙方应确保其经营活动符合国家相关法律法规及甲方的要求，不得擅自改变商铺用途。

7.1维护与修缮

7.1.1免租期间，商铺及附属设施的正常维护与修缮由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

7.1.2租赁期间，商铺及附属设施的正常维护与修缮由乙方负责，但因甲方原因造成的损坏除外。

8.1变更与解除

8.1.1在免租期间，如甲方需变更或解除本协议，应提前一个月通知乙方，并协商解决。

8.1.2在租赁期间，如甲方需变更或解除本协议，应提前三个月通知乙方，并按照双方商定的方式解决。

9.1违约责任

9.1.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

9.1.2乙方在免租期间如未按照约定支付相关费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

10.1争议解决

10.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.1.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

11.1法律适用

11.1.1本协议的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.1其他条款

12.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.1.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.1附件

13.1.1本协议附件包括商铺平面图、乙方经营范围说明等，均为本协议不可分割的一部分。

14.1签署页

14.1.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

14.1.2甲方（签字/盖章）：_________________日期：____年__月__日

14.1.3乙方（签字/盖章）：_________________日期：____年__月__日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：商铺平面图

详细描述商铺的布局、面积、使用区域等，以便乙方明确了解商铺的具体情况。

附件二：乙方经营范围说明

详细列出乙方在免租期间及租赁期间的经营范围，以保证乙方经营活动符合甲方要求及国家法律法规。

附件三：保险单据

乙方在免租期间及租赁期间内所购买的保险单据，以证明乙方已按照约定办理了相关保险。

附件四：租金支付明细表

详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息，以便乙方了解租金支付的具体安排。

附件五：押金退还申请表

详细描述押金退还的条件、流程、所需材料等信息，以便乙方在满足条件时能顺利进行押金退还。

附件六：维修保养记录

记录商铺及附属设施的维护修缮情况，以保证设施的正常运行和乙方的正常经营。

说明二：违约行为及责任认定：

1.乙方在免租期间未按照约定支付相关费用。

2.乙方在免租期间从事违法经营活动或改变商铺用途。

3.乙方在租赁期间未按时支付租金。

4.甲方未按照约定提供商铺或未履行维护修缮义务。

违约责任认定标准：

1.对于乙方违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。

2.对于甲方违约行为，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方