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光伏发电工厂房屋租赁合同

光伏发电工厂房屋租赁合同合同编号：

签订地点：

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，为明确甲、乙双方的权利、义务，双方在公平、自愿的基础上，就山东泰恩光伏科技有限公司“凤城高新技术产业区3MW分布式太阳能光伏并网电站项目”合作事宜协商，签订本协议。甲方同意将位于莱芜市莱城

区凤城街道办事处凤城高新技术产业区莱芜市清华高科企业孵化有限公司所属厂房屋顶及其附属场地供应给乙方用于电站建设及建成电站的运营，乙方有偿使用甲方厂房屋顶及其附属场地(以最终建设为准)，年限为自本项目正式建成投运之日起共计年，乙方使用

甲方厂房屋顶所属厂房屋顶及其附属场地总面积约为30000平方米。(以实际测量为准)。

一、项目建设所需资金：由乙方自筹解决。

二、由乙方负责项目的投融资、设计、施工、验收、运营、维护、收益、处臵，项目产权归乙方全部。

三、屋顶租赁：

1、经协商，乙方租用甲方屋顶及其附属场地建设项目，采纳分块发电，电站所产生的电能并入公共侧电网，乙方以

租赁方式取得甲方屋顶及附属场地的合法使用权，租赁费用标准为元/平方米/年。

2、支付方式：自屋顶租赁协议签订当日，开头使用该

屋顶之日起计算，总装机容量3000千瓦，前年支付租金人民币，第3年开头每年支付年租金元，每年年底一次性结算，甲方于每年年底前向乙方开具正规租金发票后三日内，乙方向甲方支付租赁费用(以上年度租金计算根据实际建设使用面积支付)。

3、假如莱芜是国家电网介入、发改委备案登记、发改委核定电价(不小于1元每KWH)不能完成，合同作废，乙方放弃该项目，乙方需担当自本协议起至正式放弃该项目期间的房顶租赁费用。

4、租期满后有选择权，可以自主选择是否续期5年。如乙方打算续期，许在租期满前一年书面通知甲方。

四、各方责任：

1、甲方责任：

(1)协作乙方完成项目验收所需工作;

(2)在项目建设和电站运营过程中，为加快项目进度，提高效率，需协作乙方工作，供应便利;

(3)在项目运行期内，因由于甲方人为缘由造成电站破坏、损坏、盗窃、停运等缘由，假如上述状况发烧，将担当修理职责或费用并赔偿因此而造成损失;

(4)帮助乙方协调莱芜市点亮部门关于该项目的上网接入方案审批，莱芜发改委审批备案。

(5)在乙方成立项目公司后，甲方免费供应租赁期内注册及后期维护使用的办公场地不小于20平方的房屋两间;

(6)在租赁期内，如甲方厂房需要抵押、转让，本协议所涉建筑或屋顶的有关产权或其他权利，需提前30天通知乙方，并确保受让方接受本协议有关条款的约束，否则应赔偿乙方全部损失;

(7)供应不小于1000平方的场地供应项目建设使用，允许搭建工棚、堆放材料。

(8)在合同有效期内，该电站实际建设场地不得再次出租，否则担当乙方电站的全部损失。

(9)协作乙方申请过国家各级政府的政策支持。

(10)甲方声明对该房屋具有不低于20xx年的承租权。

2、乙方责任：

(1)乙方需在莱芜市莱城区凤城街道办事处高新技术产业区内成立单独法人公司，莱芜市内全部通过该公司运营的光伏项目税收需缴纳至凤城街道办事处高新技术产业区所在的税务部门。

(2)负责项目建设所需资金的筹集;

(3)负责项目设计、施工、验收和维护;

(4)屋面电站维护以及屋面电站缘由导致的建筑物屋面防水维护;在产权转移前由乙方负责并担当相关费用;产权转移后由甲方负责并担当相关费用。

五、电站产权转移：

1、乙方有权将电站转移给第三方，甲方有优先购买权。电站转移给第三方后，本合同下所属乙方权利和义务由第三方担当。

2、乙方作为业主，享受国家、省、市政府相关部门关于电站的电价各项补贴。乙方同意甲方依托电站申请除电站电价补贴外的国家、省、市县有关节能减排或者其他高科技项目资金等补贴，收益归甲方全部。

3、租赁期满后，电站资产及全部权可有条件转让给甲方。

六、违约责任：

1、若电站运行未满20xx年需要拆除，如属乙方缘由，乙方应担当屋面电站拆除和屋面恢复的全部费用，若给甲方造成的其他直接损失，双方协商解决;如属甲方缘由，甲方应按未满20xx年部分的电费收入赔偿乙方损失，损失额的计算公式为：电站拆除上一年度乙方

发电收益×(20-已运行年数)。

2、任意单方面违反上述协议条款，按有关法律追究违约责任，并赔偿对方一切经济损失。

七、争议的解决方法：协商或诉讼。诉讼由乙方所在