2024关于店面房屋租赁的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住/使用条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权在租赁期内监督乙方使用房屋及附属设施，如发现乙方有违法或损害甲方利益的行为，甲方有权要求乙方立即停止侵害并承担相应责任。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应在租赁期内妥善保管出租房屋及附属设施，如因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复费用。

6.3乙方应在合同约定的租赁期限内支付租金，并遵守国家相关法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________

代表（签名）：______________________代表（签名）：______________________

签订日期：______________________签订日期：______________________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁事项有明确的理解和共识。

2.核实出租方的房屋信息，包括但不限于地址、面积、结构等，确保租赁的房屋符合乙方的需求。

3.明确租赁期限，确保乙方在租赁期满后有足够的时间准备迁离房屋或续签合同。

4.注意租金支付方式和时间，避免逾期支付导致的滞纳金问题。

5.了解甲方维修责任和乙方的使用义务，确保房屋及设施的正常维护和使用。

6.注意违约责任，了解在违反合同约定时应承担的赔偿责任。

7.了解争议解决方式，确保在发生纠纷时有明确的解决途径。

解决办法：

1.对于合同条款的理解问题，可以通过咨询专业律师或邀请第三方专业机构进行合同审核。

2.对于房屋信息的核实问题，可以通过实地考察、拍照等方式进行确认。

3.对于租赁期限的问题，可以在合同中明确续租条件和流程。

4.对于租金支付问题，可以通过设置自动转账、定期提醒等方式避免逾期。

5.对于维修责任和使用义务的问题，可以在合同中详细列明维修范围和责任划分。

6.对于违约责任的问题，可以在合同中明确违约金的计算方式和上限。

7.对于争议解决的问题，可以在合同中约定明确的争议解决机构和程序。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指出租房屋的当事人，本合同中的甲方。

2.承租方：指承租出租房屋的当事人，本合同中的乙方。

3.租赁期限：指乙方承租甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支