正规厂房租赁合同书范本两篇.docx

正规厂房租赁合同书范本

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据国家相关法律规定，甲乙双方在自愿平等地互利的基础上，经甲乙双方充分协商，甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用。双方达成合同如下：

一出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房坐落在，属第层，租赁建筑建筑面积为平方米。双方在合同生效时实行现场确认。厂房结构为钢筋混凝土结构，甲方对该厂房有合法的房屋产权证。

二厂房交付日期和租凭赁期限

1厂房租赁自年月日至年月日止。租赁期

2租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方如未按期归还房屋，甲方可选择停止供应水电和蒸汽的方法，促使乙方中止生产经营活动来履行合同;乙方需继续承租的，应于租赁期满前六个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下乙方有优先承租权。

三租金及保证金支付方式

1甲乙双方约定，该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币元，年租金元。租金由合同的第三年开始每年按照%递增。本合同租金金额为甲方收取的净租金，与租金相关的税费由乙方承担，在乙方缴纳税金后，甲方有义务为乙方开具房屋租金发票。

2首期租金由乙方于合同签订当日支付给甲方第一年的%，六个月后支付剩余%。第二年起乙方房租需提前一个月支付，租金一年一付，于届期的每年月日前支付，逾期由乙方承担日%的滞纳金。

四其他费用

1租赁期间，使用该厂房所发生的水电蒸汽等费用及损耗维护费用由乙方承担，具体折算方式见物业管理规定，乙方必须在每月规定之日前付清。逾期由乙方承担日1%的滞纳金。

2租赁期间，因乙方共用电梯所产生的电力费用，维护费用，由电梯的使用者共同分摊。

3所有乙方使用的应支付的其他费用，须在每月前付清。

五安全生产和劳动保障及甲方免责条款。

1乙方在签订租房协议，履行付款义务后，有权在甲方所出租的厂房内组织生产经营活动。乙方必须严格遵照国家制订的安全生产规章制度，不得违章作业。如因乙方违反国家安全生产管理条例，违章作业而导致发生安全生产事故，其直接或间接责任，均由乙方承担，甲方概不负责。

2乙方在承租期内，其录用聘用的各类生产及技术人员均由乙方自主招聘录用，乙方须严格遵守国有劳动部门相关劳动保障工薪社保卫生保健等方面的规章制度，足额全面即时地为其员工提供相关保障，如乙方未能按国家及开发区主管部门的要求，违法使用相关人员，其产生的一切直接或间接责任均由乙方承担，甲方概不负责。

3乙方承诺守法经营，其所从事的经营活动符合经核准的营业范围，符合消防安全环保达标排放达标。如乙方违法经营，其产生的一切责任均由乙方承担，甲方概不负责。

六厂房使用要求和维修责任。

1甲方出租给乙方的厂房当前各项性状良好，甲乙双方在协议生效时现场验收交接。

2乙方如需装修或者增设附属设施的，应事先将设计图纸交甲方审核，征得甲方同意后方可实行。按规定须前置审批的，获批准后方可实行。

七租赁期满和归还

1租赁期满后，乙方应即时清理厂房内所有属乙方所有的可移动的财产和设施，无法搬离的部分不得拆除或搬离，但该部分甲方不得要求乙方恢复原状。如因乙方逾期仍未处理的财物或设施，视为乙方自动放弃的弃置物，甲方可随意处置，乙方不得提出异议。

2协议期满归还厂房时，乙方应保证将厂房恢复原状，但如在取得甲方谅解或同意的情况下，可免除恢复原状的义务。否则甲方有权向乙方收取因恢复现状所需要的全部费用。乙方不得破坏甲方的房屋结构和设施，如有损坏，其损失由乙方承担。

八租赁期间的现场管理

1为规范管理，乙方车辆应遵守甲方的管理制度，办理进出登记手续，在指定的位置停放和装卸。

2为搞好厂区内的公共环境卫生，乙方厂房范围内的卫生，由乙方自行负责，其生活垃圾应堆放在甲方指定的地点，乙方每月承担给甲方垃圾清运费及现场管理费伍佰元整，该款在支付房屋租金的同时付清。生产垃圾的堆放和清运由乙方自行解决。

3租赁期间，乙方须遵守法律，自觉维护治安管理秩序，遵守消防安全条例，保护好消防设施消防标志的性状完好，保持消防通道的畅通。如乙方人员违反相关条例，构成违纪违法和犯罪的，其一切责任由乙方承担，甲方概不负责。

九环保约定

1乙方使用的助剂必须是符合国家规定的正规厂家的助剂，不可使用会影响甲方污水处理的原料，尤其注意的是不能够使用含磷高氮助剂。对产生特别污水的设备征收专项污水处理费用。

2乙方在取得消防安全主管部门发放的许可证书之前，厂区内不得存放或使用易燃易爆或者有毒的危化品。

3乙方不得使用国家明令禁止的染料或者助剂。

4乙方排出的污水中不能有固体杂质或者垃圾(比如果壳烟头等，这些物品会