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房产测绘技术与测绘质量的控制措施探讨获奖科研报告

关键词：房产测绘技术;房产测绘质量控制;措施探讨

引言

在当前房地产工程的实际进行过程中，房产测绘技术的应用十分普遍，所涉及到的范围也非常广，其主要是针对房屋的建造过程以及对房屋周围的环境地质情况等进行较为精准的数据测量，从而为房地产工程的工作开展提供有效的数据依据，提高工程质量。因此，借助以先进的计算机技术为基础的房产测绘技术进行房地产工程的测绘工作变得更为普遍，越来越被房地产行业广泛用来满足自身的发展需要。而在熟悉使用房产测绘技术之后，房地产行业所需要做的就是采取措施提高房产测绘技术的测绘质量，以更好满足社会的要求，实现稳定持续发展。

一、房产测绘工作对现代先进科学技术的使用

（一）借助数字化的绘图技术进行房产测绘工作

房产测绘是指利用测量的方法对房屋的各种相关数据包含房屋的外形、方位、占地面积等进行较为准确的图纸绘制[1]。传统的房产测绘工作需要经常到野外进行，而随着科学技术的发展以及广泛应用，通过使用信息科学技术，收集相关的数据，利用计算机对所收集的数据信息进行统一的整理和运算，再根据运算结果利用计算机的绘图技术绘制成直观的图形，这就是现代房产测绘技术中的数字化绘图技术。相较于传统的测绘方法，这种数字化绘图技术可以有效提高房产测绘工作的工作效率，节约工作时间，同时由于是利用计算机进行工作，除了工作速度快这一优点之外，还能够减少工作失误的出现，提高房产测绘工作的准确率，提高工作质量。

（二）使用全站仪技术高效全面进行房产测绘工作

进行房产测绘工作需要借助各种各样的设备才能够完成。而随着社会的发展，越来越多先进的新型的设备被生产出来并投入使用。全站仪就是众多新型设备中的一个，同样也是当今社会上，建筑工程在进行房产测绘工作时比较经常使用的设备。它是一种聚集了处理器、测量距离和角度装置多重功能于一身的房产测绘设备[2]。在进行房产测绘工作时，它可以不借助其他设备，自动进行数据的测量收集并计算，结算完成之后还能自动进行结果等相关数据的输出和保存工作，在方便操作的同时又大大节省了测绘工作时间。经过不断的改良与发展之后，目前全站仪已经拥有了较高水平的测量精确度，还能够进行远距离的操控，为高效全面进行房产测绘工作提供设备保障。

（三）利用GPS定位技术准确进行房产测绘工作

进行房产测绘工作包含了对房屋的方位进行测绘，因此便离不开GPS技术的使用。在GPS技术的实际工作过程中，工作系统会首先形成一个与他相关的数据，在通过系统最终端的软件对这一个相关数据进行计算，得出准确度较高的房产测量数据。不断发展的科学技术在GSP技术的基础上，开发了一项新的测绘技术，叫做RTK技术，这一技术是利用信号接收设备接收定位卫星发出的相关信号，再通过一系列出之后形成精准的位置数据。在当前房产测绘工作中，RTK技术已经被普遍应用了，通过这一技术，可以更加准确地对房屋的方位信息进行测绘，并实时做出改变，大幅度提高房产测绘工作的准确性。

二、进行房产测绘技术质量控制的方法策略

（一）建立健全房产测绘技术质量机制

建立健全房产测绘技术质量机制的工作，需要借鉴外国房地产行业房产测绘技术发展的先进经验，加强本国对房产测绘的监管，严格处理惩戒房产测绘行业中存在的违法乱纪的行为，维护好市场秩序[3]。与此同时，要加强对房产测绘机构资质的审核力度，对于存在问题的不符合市场标准的测绘机构采取清理措施，对于测绘市场的准入门槛实施严格的把控，避免劣质测绘机构进入市场，影响整个房产测绘行业的工作质量。房产测绘技术质量机制的完善工作需要借助相关法律法规的正确指引，在法律法规的指导下进行健康合理的发展，同时还要根据当前市场的实际情况，对与市场机制进行补充完善。

（二）加强房产测绘工作人员的技能培训力度

房产测绘工作是一项对工作人员的专业技能具有严格要求的工作。当前社会上对于科学技术的利用已经十分普遍，因此在房产测绘工作中也不乏对科学技术以及先进设备的利用，所以专业的技术操作人员是在房产测绘工作中最关键的。要想提高房产测绘质量水平，对其进行严格的质量控制，就要不断提高测绘工作人员的技术水平，对房产测绘工作人员进行不断的定期的培训，对工作人员掌握信息化技术的能力进行培训，使其能够熟悉掌握房产测绘技术以及先进设备的操作技能[4]。加强培训力度可以减少工作人员在工作过程中因为操作技能的不熟悉而造成的工作失误的出现，进而实现对房产测绘技术质量的严格控制。

（三）对重视房产测绘工作的审核

在完成每一项房产测绘工作之后需要对工作的成果进行严格的审核，通过审核之后的房产测绘结果才能