2024房产买卖合同样式.docxVIP

?合同编号：__________

卖方：

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

法定代表（或负责人）：________________

买方：

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

法定代表（或负责人）：________________

第一条房产描述

1.1房产位于____________________，房屋结构为____________________，房产证号/不动产权证号为________________。

1.2房产的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________，土地使用权期限至________________。

第二条房价款

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房产。房价款包括房产的买卖价款及买方应支付的其他费用。

2.2房价款支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。交付时，双方应共同签署房产交付确认书。

3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。过户完成后，卖方应将房产证/不动产权证原件交付给买方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

4.2买方逾期支付房价款的，每逾期一日，应支付应付房价款的____%作为滞纳金。

4.3卖方逾期交付房产的，每逾期一日，应支付买方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：______________________

买方（盖章）：______________________

法定代表（或负责人）：______________

法定代表（或负责人）：______________

签订日期：________________________

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有买卖房产的资格。

2.核实房产的真实情况，包括产权清晰、无抵押、无查封等。

3.明确房产的交付时间、交付标准以及过户手续的办理流程。

4.注意定金和房价款的支付时间及方式，确保资金安全。

5.了解并遵守合同履行过程中的违约责任及相关争议解决方式。

解决办法：

1.对卖方的主体资格和房产情况不了解时，可委托专业律师或中介机构进行尽职调查。

2.合同中涉及的法律法规不明确时，可以向专业律师咨询，以确保合同的合法性和有效性。

3.在合同履行过程中发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成的再通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意将房产出售给他人的一方。

2.买方：愿意购买房产并支付房价款的一方。

3.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。

4.房价款：买方应支付给卖方的房产买卖价款及买方应支付的其他费用。

5.交付：卖方将房产实际交付给买方，使买方取得房产的实际控制权。

6.过户：将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。

7.违约金：一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。

8.滞纳金：买方逾期支付房价款时，应支付的额外赔偿金。

9.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方式，包括友好协商和法律途径。

10.法定代表：公司或其他组织的合法代表，有权签署合同和处理合同事务。

应用场合：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产中介机构参与的房产买卖。

4.涉及房产贷款的买卖交易。

5.任何需要明确双方权利和义务的房产买