杭州大河项目招商手册.pdf

杭州大河項目

招商手册

制作：新昌商业策划顾问团队

日期：2011年4月

项目现状

占地面积：47.4亩（3.16万平方米）

建筑面积：2.25万平方米（含地下室4100平方米）

招商面积：1.84万平方米

停车位：183个

由9幢老厂房组成

注：以上面积以最终测绘面积为准。

杭州大河坊

项目分析及发展导引

项目分析

优势（S）：河岸线长，水景资

源丰富；工业遗存，建筑群识

别性强，单体空间尺度大，便

于灵活组织业态分隔。

机会（O）：周边规划将实现20

万人口的居住群，未来市场需

求空间大；区域内暂无休闲商

业项目；未来水陆交通终点站

规划于此。

迷人夜景：

历史名胜：

独有博物馆：

加入催化剂突出项目特质

作为运河贯穿杭州主城的重要

目的性节点，具备杭州运河旅游的重

消费要组成部份，与邻近古桥拱宸博物馆

桥，剑。伞。扇国家级博物馆

娱乐活劢造成协同效应.良景美食

在溶入项目历史背景和文化特质的同时,加入商业

原素提升项目本身的生命力和持续发展力.

电影式

运河美景场景

博物馆多元化独特的婚揉合历史

与现代的

景点宴环境景致

历史特色河景宴客

杭州大河坊

商业形象

闹市中独有的安心之所，

重要回忆的场地、繁嚣生

城市蓝调：轻快的节奏，

述说着一个个生劢的故事，

就像重临船厂全盛期的七

十年代…..

透过主建筑物的老式风味味道、透过

爵士音乐的特有风味营造一个劢人心弦

的气氛环境。

由步入大河坊的第一步开始，就给予一

种穿越过去与现代的穿透式美感……

充份利用厂房两边的展

示位置，提升商户的店

面视觉冲击力。

利用船厂本物的建

筑特色，配以时尚

品味营造空间感和

气氛。

杭州大河坊

商业主题与业态组合

着手本地市场着眼外地市场

25-45岁乐富阶层