【工程经济】王硕男 教材精讲班教案 108-第3篇-第17章-17.2-合同价格调整（三）.docx

第17章工程计量与支付

3.价格信息调差法

（1）人工单价发生变化时，按工程造价管理机构发布的人工费文件调整合同价格，但承包人对人工费或人工单价的报价高于发布价格的除外。

【例17.2-5】

××工程在施工期间，省工程造价管理机构发布了人工费调增10%的文件，适用时间为××年×月×日，该工程本期完成合同价款1576893.50元，其中人工费283840.83元，与定额人工费持平，本期人工费应否调整，调增多少？

解：因为人工费与定额人工费持平，则低于发布价格，应予调增：

283840.83×10%=28384.08元

【2018】某工程施工合同约定采用造价信息进行价格调整。施工期间，项目所在地省级造价管理机构发布了工人工资指导价上调10%的通知并即时生效，该工程在颁布通知当月完成的合同价款为300万元，其中人工费为60万元（已知该人工费单价比发布的指导价高出30%）。则该工程当月人工费结算的做法是（）。

A.不予上调

B.按照通知要求上调10%

C.由总监理工程师确定新的单价

D.由发承包双方协商后适当调整

答案：A

3.价格信息调差法

（2）材料、工程设备价格变化的价款调整方法。

①承包人投标报价中可调价因子单价低于基准价：计量周期工程造价管理机构发布的单价涨幅以基准价为基础超过合同约定的风险幅度值，或材料单价跌幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整；

②承包人投标报价中可调价因子单价高于基准价：计量周期工程造价管理机构发布的单价跌幅以基准价为基础超过合同约定的风险幅度值，或材料单价涨幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整；

③承包人投标报价中可调价因子单价等于基准价：计量周期工程造价管理机构发布的单价涨、跌幅以基准价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。

（2）材料、工程设备价格变化的价款调整方法。

【例17.2-6】某工程采用的预拌混凝土由承包人提供，所需品种见表17.2-3，施工期间，在采购预拌混凝土时，其单价分别为C20：327元/m3，C25：335元/m3，C30：345元/m3，合同约定的材料单价如何调整?

序号

名称、规格、型号

单位

数量

风险系数

（%）

基准单价

（元）

投标单价

（元）

发包人确认单价（元）

备注

1

预拌混凝土C20

m3

25

≤5

310

308

309.50

2

预拌混凝土C25

m3

560

≤5

323

325

325

3

预拌混凝土C30

m3

3120

≤5

340

340

340

答案：（1）C20：327÷310－1＝5.48%

投标单价低于基准价，按基准价算，已超过约定的风险系数，应予调整。

308＋310×0.48%＝308＋1.488＝309.49元

（2）C25：335÷325－1＝3.08%

投标单价高于基准价，按报价算，未超过约定的风险系数，不予调整。

（3）C30：345÷340－1＝1.47%

投标单价等于基准价，按基准价算，未超过约定的风险系数，不予调整。

17.2.5暂估价

情况

方法

属于依法必须招标的项目

材料：以招标确定的价格为依据取代暂估价

不属于依法必须招标的项目

材料：由承包人进行采购定价或自主报价经发包人确认

工程：按照工程变更相关规定确定

承包人参加暂估专业工程的投标并中标的，费用应包含在中标价格中，已经计列在总承包服务费总额中的暂估专业工程的单项总承包服务费应予扣减。

17.2.6暂列金额

已签约合同价中的暂列金额由发包人掌握使用。发包人按照合同的规定作出支付后，如有剩余，则暂列金额的余额归发包人所有。

【2022补】根据《建设工程工程量清单计价规范》，关于暂列金额的说法，正确的有（）。

A.已签约合同价中的暂列金额由发包人掌握使用

B.智列金额可用于合同签订时不可预见的所需材料的采购

C.暂列金额不能用于工程变更引起的新增工程费用支付

D.暂列金额是发包人估计的备用金，可不包括在合同价中

E.招标时确定的暂列金额可以随着工程的进展而调整数额

答案：AB

解析：已签约合同价中的暂列金额由发包人掌握使用，发包人按照合同的规定作出支付后，如有剩余，则暂列金额余额归发包人所有。选项A正确，选项E错误（招标时确定的暂列金额随着工程进展不调整）；暂列金额是指发包人在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。选项B正确，选项C、D错误。

【2020真题】根据《建设工程工程量清单计价规范》，关于暂列金额的说法，正确的是（）。

A.暂列金额应根据招标工程量清单列出的内容和