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物业经营管理精选习题归总

第一章物业经营管理概述

一、单项选择题：

1、物业经营管理的对象通常是(C)。

A、物业资产管理公司B、物业管理企业C、收益性物业D、自用型物业

2、物业经营管理强调为业主提供(C)服务，满足其物业投资收益或企业发展战略

及主营业务发展目标的需求。

A、设施管理B、运行管理C、价值管理D、资产管理

3、物业经营管理的内容不包括(D)。

A、物业价值和经营绩效评估B、租赁管理C、物业运行操作管理D、房地产开发

4、物业经营管理服务的目标，是从业主的角度出发，在物业经济寿命的全寿命周期内，

持续满足租户正常空间使用需求，在实现(B)的基础上，保持和提高物业的市场价值

以及未来发展潜力。

A、物业各期成本最小化B、物业各期净收益最大化C、租户满意度最大化D、物

业价值最大化

12、(D)是一种新型的房地产服务业务，其主要功能是通过对人和工作的协调，为

企业或事业单位创造一个良好的生产、办公环境。

A、房地产投资组合管理B、现场管理C、房地产资产管理D、设施管理

二、多项选择题：

l、物业经营管理是(ACDE)等店动不断拓展、交叉和融合的结果，是贯穿于物

业整个寿命周期的综合性管理服务。

A、物业管理B、房地产开发C、房地产资产管理D、房地产组合投资管理E、

设施管理

2、物业经营管理强调为业主提供价值管理服务，满足其(ABC)的需求。

A、物业投资收益B、企业发展战略C、主营业务发展目标D、物业维修养护E、

延长物业的自然寿命

3、物业经营管理的目标包括(ABCE)。

A、为业主或投资者创造利润和回报B、使物业在运行使用过程中能够保值增值

C、在物业经济寿命的全周期内，持续满足租户正常空间使用需求D、物业经营成本

最小化

E、保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力

4、人们主要依照写字楼(ABC)等对其进行等级划分

A、收益能力B、所处的位置C、楼宇设计和装修状况D、使用时间E、投资者

类型

9、设施管理的对象，主要是(ABCD)等。

A、高新技术企业用房B、医院设施C、科研教学设施D、政府办公楼

E、甲级住宅楼

18、从管理的层次上，物业管理可以分为(BCD)。

A、委托管理B、公司管理C、现场管理D、现场作业E、物业经营

19、大宗房地产投资组合中，物业管理或设施管理、资产管理和组合投资管理之间的相

互关系的表述如下(ADE)。

A、物业管理和设施管理定位在现场操作层面的管理

B、房地产组织投资管理公司负责管理物业管理企业和设施管理公司

C、房地产资产管理公司会努力地分散投资，以减少投资组合的整体风险

D、为了实现投资者所拥有的房地产资产价值最大