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2024物业承包合同文档

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：合同双方

2.1甲方（物业所有者）信息

2.2乙方（承包商）信息

2.3双方权利与义务

第三章：承包内容及要求

3.1物业服务范围

3.2服务标准与质量要求

3.3服务内容的变更与调整

第四章：合同期限与服务期限

4.1合同生效日期

4.2服务期限

4.3合同续签与终止条件

第五章：费用与支付方式

5.1服务费用的构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六章：责任与义务

6.1甲方的责任与义务

6.2乙方的责任与义务

6.3违约责任

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与后果

7.3合同解除后的处理

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决的程序

8.3法律适用与管辖

第九章：附加条款

9.1保密协议

9.2知识产权

9.3其他约定

第十章：合同的签署

10.1签字栏

10.2签订时间

10.3签订地点

附录

A.服务项目明细表

B.质量保证体系文件

C.相关法律法规及标准清单

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业服务承包过程中的权利、义务和责任，确保物业服务工作的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方进行的物业服务工作，包括但不限于日常管理、维修保养、安全保障等。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章：合同双方

2.1甲方（物业所有者）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人：______

2.2乙方（承包商）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

法定代表人：______

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方有权监督乙方的工作质量，并要求乙方按合同约定提供服务。

甲方应按时支付乙方服务费用，并提供必要的工作条件。

2.3.2乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定收取服务费用。

乙方应保证服务质量，遵守甲方的管理规定，及时响应甲方的合理要求。

第三章：承包内容及要求

3.1物业服务范围

乙方应提供包括但不限于以下服务：日常清洁、绿化养护、安全巡查、设施维护等。

3.2服务标准与质量要求

乙方应按照国家及行业标准提供服务，并达到甲方的具体要求。

3.3服务内容的变更与调整

如遇特殊情况需变更服务内容，双方应协商一致，并以书面形式确认。

3.3.1变更条件

3.3.2变更程序

3.3.3变更后的责任分配

第四章：合同期限与服务期限

4.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2服务期限

服务期限为自合同生效之日起至______年______月______日止。

4.3合同续签与终止条件

4.3.1合同续签条件

4.3.2合同终止条件

4.3.3合同终止后的处理

第五章：费用与支付方式

5.1服务费用的构成

服务费用包括固定费用和按服务项目计费的变动费用。

5.2费用支付方式

甲方应于每月______日前支付乙方上月服务费用。

5.3费用调整机制

如遇市场价格波动或服务成本变化，双方可协商调整服务费用。

5.3.1费用调整的条件

5.3.2费用调整的程序

5.3.3费用调整的幅度

第六章：责任与义务

6.1甲方的责任与义务

甲方应确保乙方在提供服务过程中的合法权益不受侵害。

6.2乙方的责任与义务

乙方应保证服务人员具备相应的专业资质，并遵守甲方的管理规定。

6.3违约责任

如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.3.1违约责任的确定

6.3.2违约责任的承担方式

6.3.3违约责任的免除条件

以上为合同前半部分内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

7.2合同解除的条件与后果

如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

7.3合同解除后的处理

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未完成的服务事项和费用结算。

7.3.1解除后的服务事项处理

7.3.2解除后的费用结算方式

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决的程序