房屋共有权代持协议范本版.docx

房屋共有权代持协议范本版A版

本合同目录一览

第一条协议背景与目的

1.1背景说明

1.2目的确立

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

第三条共有权人信息

3.1共有权人姓名

3.2共有权人身份证号码

3.3共有权人联系方式

第四条代持比例与权益分配

4.1代持比例

4.2权益分配方式

第五条代持人的权利与义务

5.1代持人权利

5.2代持人义务

第六条共有权人的权利与义务

6.1共有权人权利

6.2共有权人义务

第七条房屋管理与使用

7.1管理责任

7.2使用规定

第八条房屋处分与交易

8.1处分条件

8.2交易程序

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解程序

9.3法律途径

第十条合同的变更与终止

10.1变更条件

10.2终止条件

10.3终止后事宜处理

第十一条违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

第十二条合同的生效、终止日期

12.1生效日期

12.2终止日期

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2共有权人身份证明复印件

13.3其他重要文件

第十四条其他约定

14.1双方认为需要约定的其他事项

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与目的

1.2目的确立：本协议旨在明确甲乙双方在该房屋共有权代持过程中的权利、义务及责任，并规范双方的行为，确保房屋权益的合理、合法运作。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：该房屋位于_______（详细地址），包括但不限于门牌号、栋数、楼层、房号等信息。

2.2房屋面积：该房屋的建筑面积为_______平方米。

2.3房屋所有权证号：该房屋的所有权证号为_______。

第三条共有权人信息

3.1共有权人姓名：甲方姓名。

3.2共有权人身份证号码：甲方身份证号码。

3.3共有权人联系方式：甲方联系方式，包括电话、邮箱等。

第四条代持比例与权益分配

4.1代持比例：甲方占该房屋共有权的_______%，乙方占该房屋共有权的_______%。

4.2权益分配方式：根据代持比例，双方按照相应的比例享有该房屋的权益，包括但不限于收益、处分权等。

第五条代持人的权利与义务

5.1代持人权利：

（1）按照本协议约定管理、使用该房屋；

（2）在遵守本协议的前提下，代持人有权代表共有权人处理与该房屋相关的各类事宜，包括但不限于物业费缴纳、维修保养、租赁等；

（3）按照共有权人的要求，及时、准确地提供该房屋的相关信息。

5.2代持人义务：

（1）妥善保管该房屋的相关证件、钥匙等物品；

（2）按照共有权人的要求，及时、准确地履行该房屋的管理、维护等职责；

（3）如该房屋发生出租、出售等事宜，代持人应按照共有权人的要求，合理处理相关事宜，确保共有权人的权益不受损害。

第六条共有权人的权利与义务

6.1共有权人权利：

（1）按照本协议约定享有该房屋的权益；

（2）查阅、复制与该房屋相关的文件、资料；

（3）要求代持人履行本协议约定的义务。

6.2共有权人义务：

（1）按照本协议约定向代持人支付相关费用，包括但不限于物业管理费、维修费用等；

（2）如该房屋发生出租、出售等事宜，共有权人应按照代持人的要求，配合办理相关手续；

（3）共有权人不得干涉代持人依据本协议约定行使代持权利的行为。

第七条房屋管理与使用

7.1管理责任：代持人应负责该房屋的日常管理工作，包括但不限于物业费缴纳、设施维护等。

7.2使用规定：

（1）代持人应按照共有权人的要求，合理使用该房屋；

（2）未经共有权人同意，代持人不得将该房屋出租、出售或设定抵押等；

（3）共有权人和代持人不得在该房屋内从事违法、违规活动。

第八条房屋处分与交易

8.1处分条件：代持人如需要对该房屋进行处分（包括但不限于出售、出租、设定抵押等），应提前至少_______个月通知共有权人，并取得共有权人的书面同意。

8.2交易程序：代持人应在取得共有权人书面同意后，按照双方约定的程序进行房屋交易，确保交易过程的合法、合规。

8.3交易收益分配：房屋处分所得的收益，按照本协议约定的代持比例进行分配。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：对于本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

9.2调解程序：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与终止

10.1变更条件：本协议的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）该房屋所有权转移给第三方，且代持人不再代持该房屋的共有权；

（3