房屋出租与承租规范协议2024版.docx

房屋出租与承租规范协议2024版A版

本合同目录一览

1.房屋信息及出租方和承租方基本信息

1.1房屋地址、面积、户型、设施等详细信息

1.2出租方基本信息

1.3承租方基本信息

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限总计

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金支付账户信息

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

4.3押金扣除事项

5.房屋使用及维修

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3维修费用承担方式

6.房屋损坏及赔偿

6.1房屋损坏责任判定

6.2赔偿金额及支付方式

6.3赔偿处理流程

7.合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

7.3合同变更生效时间

8.合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

8.3合同终止后押金处理

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约赔偿金额及支付方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3诉讼管辖法院

11.法律适用及合同效力

11.1法律适用

11.2合同效力

11.3合同附件效力

12.其他约定

12.1宠物相关条款

12.2吸烟相关条款

12.3访客相关条款

13.双方签字

13.1出租方签字

13.2承租方签字

14.附件

14.1房屋照片及钥匙交接记录

14.2租赁押金收据

14.3租金支付记录

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息及出租方和承租方基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋面积为平方米，户型为室厅，房屋设施包括、、等。

1.2出租方基本信息：

出租方名称：有限公司

营业执照号：

地址：市区路号

联系人：

联系电话：

1.3承租方基本信息：

承租方姓名：

身份证号码：

地址：市区路号

联系电话：

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年X月X日

2.2租赁结束日期：2024年X月X日

2.3租赁期限总计：X个月

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾元整）

3.2租金支付周期：每月的X日

3.3租金支付方式：银行转账

3.4租金支付账户信息：

账户名称：有限公司

银行账号：

开户银行：银行分行

第四条押金

4.1押金金额：人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾元整）

4.2押金退还条件及时间：租赁期满，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无误后，出租方应在X日内退还承租方押金。

4.3押金扣除事项：如承租方有损坏房屋及附属设施的行为，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用。

第五条房屋使用及维修

5.1房屋使用范围：承租方仅限于合法居住使用，不得用于非法用途。

5.2房屋维护责任：承租方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。

5.3维修费用承担方式：房屋及附属设施的正常维修费用由出租方承担，非正常使用造成的损坏维修费用由承租方承担。

第六条房屋损坏及赔偿

6.1房屋损坏责任判定：如房屋及附属设施在租赁期内发生损坏，由双方共同查明原因，确定责任方。

6.2赔偿金额及支付方式：如承租方需承担维修费用，赔偿金额为实际维修费用的整数部分。赔偿费用通过银行转账方式支付。

6.3赔偿处理流程：损坏发生后，承租方应立即通知出租方，并按照本合同约定承担相应责任。

第八条合同变更

8.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容，可协商签订变更协议。

8.2合同变更程序：双方应就变更内容达成一致，并签订书面变更协议。

8.3合同变更生效时间：书面变更协议签订后，自协议生效之日起生效。

第九条合同终止

9.1合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。

9.2合同终止程序：合同终止前，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。

9.3合同终止后押金处理：合同终止后，出租方应在X日内退还承租方押金。

第十条违约责任

10.1出租方违约责任：出租方未按照本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。

10.2承租方违约责任：承租方未按照本合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。

10.3违约赔偿金额及支付方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的X%。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。

11.2争议解决机构：如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。

第十二条法律适用及合同效力

12.1法律适用：本合同