房屋建筑总承包合同.docxVIP

?合同编号：__________

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第一条工程内容

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程预算：____________________

第二条工程质量

2.1工程质量标准：____________________

2.2质量监督机构：____________________

2.3质量保证措施：____________________

第三条工程进度

3.1工程开工日期：____________________

3.2工程竣工日期：____________________

3.3进度监督机构：____________________

3.4进度保证措施：____________________

第四条工程造价

4.1工程总价：____________________

4.2价款支付方式：____________________

4.3价款支付时间：____________________

4.4价款支付条件：____________________

第五条合同的履行

5.1委托方的义务：____________________

5.2承包方的义务：____________________

第六条违约责任

6.1委托方违约：____________________

6.2承包方违约：____________________

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1合同的签订、修改和解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

委托方（盖章）：____________________

承包方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

2.明确工程项目的合法性，符合国家相关法律法规和规划要求。

3.详细约定工程质量、进度、造价等关键条款，确保双方权益。

4.明确违约责任，确保在发生违约情况时，双方有明确的权益保障。

5.约定争议解决方式，以便在发生争议时，能及时有效地解决问题。

6.注意合同的签订、修改和解除程序，确保合同的合法性和有效性。

解决办法：

1.对涉及法律名词及名词解释有疑问的，可查阅相关法律法规或咨询专业律师。

2.在合同履行过程中遇到问题的，尝试友好协商解决，协商不成的，可依据合同约定的争议解决方式进行解决。

3.在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保双方权益得到保障。如有需要，可邀请专业律师参与合同的制定和审查。

4.合同履行过程中，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保工程项目的顺利进行。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.民事权利能力：指民事主体依法享有权利和承担义务的能力。

2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得权利、履行义务的能力。

3.工程项目：指根据一定的技术经济条件，为满足社会生产和人民生活需要而进行的固定资产投资活动。

4.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务，实现合同目的的过程。

5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的民事责任。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。

8.合同无效：指合同因违反法律法规、公共利益或缺乏法律行为要件而导致合同不产生法律效力的情况。

应用场合：

1.房屋建筑项目的发包方（委托方）与承建方（承包方）之间的合同签订。

2.适用于各类房屋建筑工程项目，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑类型。

3.适用于建筑项目中，发包方需要对工程的质量、进度、造价等进行严格把控的情况。

补充条款：

1.工程变更条款：当工程在实施过程中，因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款发生变化时，双方