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新疆精选二手房交易模板协议版A版

本合同目录一览

1.交易房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋楼层

1.1.5建造年份

1.2房屋权属情况

1.2.1房屋所有权证号

1.2.2土地使用权证号

1.2.3房屋是否有抵押

1.2.4房屋是否有租赁

1.3房屋现状

1.3.1房屋装修情况

1.3.2房屋配套设施

1.3.3房屋使用情况

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名

2.1.2卖方身份证号

2.1.3卖方联系方式

2.2买方信息

2.2.1买方姓名

2.2.2买方身份证号

2.2.3买方联系方式

3.交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.2.1首付款金额及支付时间

3.2.2尾款金额及支付时间

3.2.3付款方式

4.房屋过户及交付

4.1房屋过户时间及流程

4.2房屋交付时间及条件

5.佣金及费用

5.1佣金金额

5.2双方承担的费用

6.房屋质量及维修

6.1房屋质量保证

6.2房屋维修责任

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决方式

9.合同的变更和解除

10.合同的生效、终止和解除

11.附加条款

12.合同的签署日期及地点

13.其他约定

14.附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2土地使用权证复印件

14.3房屋照片

14.4相关费用单据复印件

14.5其他相关材料复印件

第一部分：合同如下：

第一条交易房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：新疆乌鲁木齐市区路号，具体门牌号以房屋所有权证记载为准。

1.1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

1.1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。

1.1.4房屋楼层：该房屋位于第层（总层数层）。

1.1.5建造年份：该房屋建造年份为年。

1.2房屋权属情况

1.2.1房屋所有权证号：号。

1.2.2土地使用权证号：号。

1.2.3房屋是否有抵押：如房屋存在抵押，抵押权人信息、抵押贷款金额、还款方式及还款情况等详细信息应在本合同附件中予以明确。

1.2.4房屋是否有租赁：该房屋目前未出租，买方自过户之日起享有该房屋的租赁权。

1.3房屋现状

1.3.1房屋装修情况：该房屋目前为简装，主要包括地面铺设、墙面刷漆、天花板吊顶等。

1.3.2房屋配套设施：该房屋已接入天然气、供水、供电、供暖等基础设施，并配备有基本家具、家电等生活设施。

1.3.3房屋使用情况：该房屋目前空置，买方自过户之日起享有该房屋的使用权。

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名：。

2.1.2卖方身份证号：。

2.1.3卖方联系方式：。

2.2买方信息

2.2.1买方姓名：。

2.2.2买方身份证号：。

2.2.3买方联系方式：。

第三条交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万捌仟元整）。

3.2支付方式

3.2.1首付款金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整。

3.2.2尾款金额及支付时间：买方应于房屋过户完成后五个工作日内，向卖方支付尾款人民币万元整。

3.2.3付款方式：买方通过银行转账方式向卖方支付房款。

第四条房屋过户及交付

4.1房屋过户时间及流程：双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。过户完成后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。

4.2房屋交付时间及条件：房屋过户完成后，买方应按照本合同约定支付尾款，卖方在收到尾款后五个工作日内，将房屋及钥匙交付给买方。

第五条佣金及费用

5.1佣金金额：本次房屋交易佣金为人民币万元整，由买方支付。

5.2双方承担的费用：除佣金外，其他与房屋交易相关的税费、手续费等费用，按照相关法律法规及政策规定，由买方和卖方分别承担。具体费用及承担方式在本合同附件中予以明确。

第六条房屋质量及维修

6.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，且自过户之日起至交付之日止，房屋未发生重大结构变动。

6.2房屋维修责任：如房屋在交付后出现质量问题，卖方应承担相应的维修责任。具体维修事项及责任在本合同附件中予以明确。

第二部分：其他条款及附件

第七条违约责任

7.1卖方违约责任：如卖方违反本合同约定，导致房屋交易，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房屋交易价格的10%。

7.2买方违约责任：如买方违反本合同约定，导致房屋