房地产合作开发合同(合设项目公司)5篇.docx

房地产合作开发合同(合设项目公司)5篇

篇1

甲方（甲方公司名称）：_________________________

乙方（乙方公司名称）：_________________________

鉴于甲、乙双方经过友好协商，为共同开发房地产项目，达成如下合作协议：

一、合作宗旨

甲、乙双方本着精诚合作、互利共赢的原则，共同进行房地产项目的合作开发。通过本次合作，发挥各自优势，共同促进项目的顺利进行并实现双方利益最大化。

二、项目公司设立

1.双方同意共同设立一个新的项目公司，名称为“_________房地产开发有限公司”。

2.项目公司注册资本及出资比例：甲方出资______万元，占股比例为______%；乙方出资______万元，占股比例为______%。

3.项目公司的设立、登记手续等由甲乙双方按照相关法律法规共同完成。

三、合作开发项目

1.项目名称：_________________________。

2.项目地址：_________________________。

3.项目规模及内容：本次合作开发的房地产项目规划为______平方米，包括但不限于住宅、商业、办公等业态。

四、合作模式

1.甲乙双方共同负责项目的策划、规划、建设、销售等各环节。

2.双方共同制定项目公司管理章程，共同管理项目公司运营。

3.项目公司的法定代表人由______担任，总经理由______担任。其他高管及部门负责人由双方共同商议确定。

4.双方应按照公司章程及本合同约定，及时足额出资，并共同承担项目风险。

五、利润分配与风险承担

1.利润分配：项目公司在扣除运营成本及税费后，甲乙双方按照出资比例分配利润。

2.风险承担：双方按照出资比例共同承担项目风险。如因任何一方违约导致项目失败或产生损失，违约方应承担相应责任。

六、权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照约定比例获得项目利润。

2.甲方有权参与项目公司的管理，并对项目决策享有表决权。

3.甲方应按照约定及时足额出资，并承担相应风险。

4.甲方应协助乙方办理项目相关手续，提供必要的支持。

（二）乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照约定比例获得项目利润。

2.乙方有权参与项目公司的管理，并对项目决策享有表决权。

3.乙方应按照约定及时足额出资，并承担相应风险。

4.乙方应负责项目的策划、规划、建设及销售工作，并确保项目按期完成。

七、合同变更与解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.若因不可抗力导致项目无法继续实施，双方可协商解除合同。

3.若一方严重违约，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同。

八、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

篇2

甲方（投资方）：___________________

乙方（投资方）：___________________

鉴于甲乙双方共同意愿，为合作开发房地产项目，经友好协商，达成如下协议：

第一章总则

一、合作目的

双方同意共同合作开发房地产项目，共同设立项目公司，以实现共同发展，共创双赢。

二、合作期限

合作期限为项目从筹备开始至项目结束后止，具体时间根据项目开发进度确定。

第二章合作内容

一、项目概况

本次合作开发的房地产项目位于___________________，项目名称为___________________。

二、合作方式

双方共同出资设立项目公司，甲方出资比例为____%，乙方出资比例为____%。双方按照出资比例共同承担项目风险，共享项目收益。

三、项目开发

双方共同负责项目公司的日常运营及项目开发工作，包括但不限于项目规划、设计、建设、销售等。

第三章权利义务

一、甲方权利义务

1.甲方应按约定比例出资，确保项目公司的资金运作。

2.甲方有权参与项目公司的管理，对项目开发提出意见和建议。

3.甲方应协助乙方办理项目相关手续，确保项目顺利进行。

二、乙方权利义务

1.乙方应按约定比例出资，确保项目公司的正常运