新版房地产中介服务费用协议电子版版.docx

新版房地产中介服务费用协议电子版版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1.合同主体

1.2.服务范围

1.3.费用结构

2.服务内容

2.1.房源信息收集与发布

2.2.客源信息匹配与推荐

2.3.交易协助与咨询服务

2.4.交易流程跟进与监督

3.服务费用

3.1.服务费用的计算方式

3.2.服务费用的支付时间

3.3.服务费用的支付方式

3.4.服务费用的退还条件

4.服务期限

4.1.合同生效日期

4.2.合同终止日期

4.3.服务期限的延长条件

5.合同的变更与解除

5.1.合同变更的条件

5.2.合同解除的条件

5.3.合同变更与解除的通知程序

6.违约责任

6.1.违约行为的认定

6.2.违约责任的形式

6.3.违约责任的免除条件

7.争议解决

7.1.争议解决的方式

7.2.争议解决的时效

8.保密条款

8.1.保密信息的范围

8.2.保密信息的保护期限

8.3.保密信息的泄露后果

9.法律适用与争议解决

9.1.合同适用的法律

9.2.争议解决的法院管辖

10.其他条款

10.1.合同的生效条件

10.2.合同的书面形式

10.3.合同的修订历史

11.附件

11.1.服务费用明细表

11.2.服务内容详细说明

12.签字盖章页

12.1.甲方签字

12.2.乙方签字

12.3.日期

13.合同生效证明

13.1.合同生效的文件

13.2.合同生效的时间

14.备查文件

14.1.相关法律法规

14.2.行业标准与规范

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.2服务范围

乙方提供的服务范围包括但不限于：收集并发布房源信息，匹配并推荐客源信息，提供交易协助与咨询服务，跟进并监督交易流程。

1.3费用结构

本合同约定的服务费用包括两部分：基础服务费和增值服务费。具体费用结构如下：

（1）基础服务费：乙方按照甲方提供的房源数量，按照每套房源一定金额的标准收取。

（2）增值服务费：乙方根据甲方提出的增值服务需求，提供相应服务并按照约定的费用标准收取。

第二条服务内容

2.1房源信息收集与发布

乙方应当积极收集甲方提供的房源信息，并在其经营的网络平台、宣传材料等渠道上进行发布。

2.2客源信息匹配与推荐

乙方根据甲方提供的房源信息，通过其客户数据库，匹配并推荐潜在买方或租方给甲方。

2.3交易协助与咨询服务

乙方为甲方提供房地产交易过程中的协助与咨询服务，包括但不限于：交易流程咨询、交易文件审核、交易谈判协助等。

2.4交易流程跟进与监督

乙方负责跟进并监督甲方与买方或租方的交易流程，确保交易顺利进行。

第三条服务费用

3.1服务费用的计算方式

本合同的服务费用计算方式如下：

（1）基础服务费：按照甲方提供的房源数量，每套房源收取一定金额的基础服务费。

（2）增值服务费：根据甲方提出的增值服务需求，按照约定的费用标准收取。

3.2服务费用的支付时间

甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付基础服务费。增值服务费在实际提供增值服务后支付。

3.3服务费用的支付方式

3.4服务费用的退还条件

（1）本合同签订后，甲方在七个工作日内提出解除合同的。

（2）因乙方原因导致合同无法履行，甲方提出解除合同的。

（3）合同履行过程中，乙方未按照约定提供服务，甲方提出解除合同的。

第四条服务期限

4.1合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2合同终止日期

（1）双方达成终止协议，并书面确认。

（2）合同期限届满，双方未达成续约协议。

（3）一方违反合同约定，对方有权解除合同。

4.3服务期限的延长条件

双方可以在合同期限届满前，协商一致延长合同期限，并签订书面延长协议。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更的条件

（1）双方协商一致，修改或补充合同条款。

（2）因法律法规变化，需要调整合同内容的。

5.2合同解除的条件

（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未纠正的。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

5.3合同变更与解除的通知程序

合同变更或解除应当书面通知对方，并由双方签字（或盖章）确认。

第六条违约责任

6.1违约行为的认定

（1）未按照约定履行合同义务的。

（2）违反合同约定，导致合同无法履行的。

6.2违约责任的形式

违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、支付逾期利息等。

6.3违约责任的免除条件

（1）不可抗力导致违约的。

（2）对方同意免除违约责任的。

（3）合同约定的其他免除违约责任的情形。

第八条争议解决

8.1争议解决的方式

（1）向乙方所在地