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新版房地产委托开发协议模板版A版

本合同目录一览

1.协议背景与定义

1.1背景说明

1.2定义与术语解释

2.开发项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目目标

3.委托方责任与义务

3.1委托方的义务

3.2委托方的权利

3.3委托方的责任限制

4.开发方责任与义务

4.1开发方的义务

4.2开发方的权利

4.3开发方的责任限制

5.项目进度与时间表

5.1项目开发进度

5.2关键里程碑

5.3时间表的调整

6.费用与支付条款

6.1开发费用

6.2支付方式与时间

6.3费用调整机制

7.成果交付与验收

7.1成果交付方式

7.2验收标准和流程

7.3缺陷责任期

8.知识产权与技术保密

8.1知识产权归属

8.2技术保密义务

8.3保密期限

9.风险管理与违约责任

9.1风险识别与管理

9.2违约情形

9.3违约责任承担

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点与机构

10.3法律适用

11.合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止情形

11.3终止后的权利与义务处理

12.一般条款

12.1通知与通讯

12.2法律变更

12.3合同的修改与补充

13.附录

13.1附件列表

13.2定义与术语索引

14.签署页

14.1委托方签署

14.2开发方签署

14.3日期记录

第一部分：合同如下：

1.协议背景与定义

1.1背景说明

1.2定义与术语解释

（1）甲方：指委托方，即提供委托任务的一方。

（2）乙方：指开发方，即接受委托并完成委托任务的一方。

（3）项目：指甲方委托乙方开发的房地产项目，具体项目名称、地点、规模等详见本协议附件。

（4）开发费用：指乙方在项目开发过程中发生的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、人工费等。

2.开发项目概述

2.1项目名称：详见本协议附件。

2.2项目地点：详见本协议附件。

2.3项目规模：详见本协议附件。

2.4项目目标：详见本协议附件。

3.委托方责任与义务

3.1委托方的义务

（1）甲方应向乙方提供完整的项目资料，包括但不限于项目规划、设计要求、施工要求等。

（2）甲方应按照约定时间支付开发费用，不得延迟。

（3）甲方应对乙方在开发过程中提供的技术秘密和商业秘密予以保护，不得泄露给第三方。

3.2委托方的权利

（1）甲方有权对乙方的开发工作进行监督和检查，确保乙方按照约定标准进行开发。

（2）甲方在约定时间内有权要求乙方提供项目进度报告和开发成果。

3.3委托方的责任限制

甲方不承担乙方因自身原因导致的损失和责任，包括但不限于乙方的人员伤亡、设备故障、材料损失等。

4.开发方责任与义务

4.1开发方的义务

（1）乙方应按照甲方的要求进行项目开发，确保项目质量、安全、进度等满足甲方要求。

（2）乙方应向甲方提供真实、准确、完整的项目进度报告和开发成果。

（3）乙方应对在开发过程中获取的甲方技术秘密和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。

4.2开发方的权利

（1）乙方有权根据实际情况提出调整项目进度和开发方案的建议。

（2）乙方在合同履行过程中有权要求甲方支付开发费用。

4.3开发方的责任限制

乙方不承担因甲方原因导致的损失和责任，包括但不限于甲方提供的资料不准确、不完整、不符合法律法规要求等。

5.项目进度与时间表

5.1项目开发进度

乙方应按照本协议附件提供的时间表进行项目开发，确保项目按期完成。

5.2关键里程碑

本项目关键里程碑包括但不限于：设计完成、施工启动、主体结构封顶、竣工验收等。

5.3时间表的调整

如因不可抗力等因素导致项目进度受到影响，乙方应及时通知甲方，并共同协商调整时间表。

6.费用与支付条款

6.1开发费用

开发费用总计为人民币【】元整（大写：【】元整），具体构成详见本协议附件。

6.2支付方式与时间

甲方应按照本协议附件提供的时间表和支付比例向乙方支付开发费用。

6.3费用调整机制

如因不可抗力等因素导致开发费用发生变动，双方可协商调整费用，并在本协议中予以补充。

8.知识产权与技术保密

8.1知识产权归属

（1）本项目开发过程中产生的所有知识产权，包括但不限于专利、著作权、商标等，除双方另有约定外，归甲方所有。

（2）乙方应协助甲方申请和维护相关的知识产权。

8.2技术保密义务

（1）乙方应对本项目涉及的技术秘密和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。

（2）乙方不得将本项目相关的技术资料和信息用于其他项目或商业用途。

8.3保密期限

保密期限自本协议签订之日起算，至项目验收合格且乙方所有义务履行完毕之日止。

9.风险管理与