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化工厂租赁合同

化工厂租赁合同出租方(甲方)：_______________

地址：_______________

承租方(乙方)：_______________

地址：_______________

甲乙双方本着公平互利的原则，经协商全都就甲方将其使用的部分厂房区域转租给乙方，现就相关事项达成如下协议：

一、厂房基本状况

本协议转租的工厂________________(以下称“转租厂房”)，厂房建筑面积为_____________平方米，现转租给乙方转租区域面积为：____________平方米。

二、转租面积及租金

1、双方全都同意，甲方向乙方转租上述土地区域，乙方仅作为存储货物使用(第一条中列明的转租给乙方面积：_______________平方米)，平面图见附件3转租区域图。

2、转租区域租金为人民币_______________元/平方米，由乙方向甲方每月支付租金，每月租金共计￥_______________元整(人民币大写：_______________元整，此价格不含税，税费开票由乙方自行办理)。

3、转租期限：自甲方签合同时起算。详细转租期限依据乙方需求而定。甲乙双方的转租期限不超过甲方与厂房全部权人的租赁合同期限。

三、租金的支付

本转租协议经甲乙双方签定后，乙方应向甲方在3天内一次性支付每月全部租金，共计￥3_______________元整(金额大写：_______________元整)，其次个月起每月支付租金时间为合同签订满一个月(30天)的当日，例如：若_______________年_______________月_______________日签合同，_______________年_______________月_______________日支付租金，下一个月支付租金时间为_______________年_______________月_______________日。甲方指定收款账户如下：

收款人：______________

账号：_______________

四、转租权承诺

甲方承诺拥有合法的转租权，甲方保证是经过厂房全部权人同意的状况下转租给乙方的。如因转租权有瑕疵导致乙方受到损失的，甲方需赔偿乙方受到的损失。

五、转租厂房的交付

1、甲方应在本合同签订完毕后2日内将厂房交付给乙方。

2、甲方应保证厂房本身及附属设施、设备处于能够正常使用的状态。

3、交付时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。如因硬件设施、设备存在隐形损害需使用后才能发觉问题的，乙方在问题发觉后准时告知甲方，甲方应在收到通知后3日内免费支配修理。

六、双方权利义务

1、在转租期内，甲方应保证厂房的使用平安，保证所转租厂房及其设施完好并能够正常使用，为乙方供应良好的卫生环境和治安环境。非因乙方缘由造成的损坏，甲方担当修理责任。

2、在转租期内如厂房全部权人要将厂房出售或转让的，甲方必需在出售或转让前30日告知乙方。在转租期内，该厂房全部权发生变动的，不影响本合同的效力与执行。

3、在转租期内，乙方应当爱惜和合理使用厂房及附属设施。

七、违约责任

1、如甲方在收到乙方租金后不允许乙方存储货物，则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付租金，同时给乙方的造成损失的，甲方应负责赔偿。

2、如乙方未根据本协议按时支付租金，除租金外应按逾期一日赔偿甲方未收款项的百分之五的违约金进行赔偿。

3、甲方应根据本合同商定日期将厂房交付给乙方。不能按期交付的，每逾期一日按月租金的万分之七向乙方支付违约金;若逾期超过30日的，乙方有权解除本合同。

4、转租期间内，如甲方在接到乙方申请后3日内(或经双方协商确定的日期内)未能对厂房及设施、设备消失的问题进行修复。乙方可聘请他人进行修复，修复费用由甲方支付。

5、转租期间内，甲方应保障厂房平安，如因甲方缘由导致乙方厂房内存储的设备或产品消失损失的，甲方应赔偿乙方损失。

八、变更及解除的规定

1、在转租期间，除违约责任外确需变更或解除转租合同的，必需经过双方协商全都。如因一方擅自解除转租合同致使另一方患病损失的，应当由责任方负责赔偿。若甲乙双方有一方提出变更或终止合同，需提前30日书面通知对方并经过对方同意。

2、转租期间内，如消失下列状况，可变更或解除本合同：

(1)经甲乙方双方协商全都，同意变更或解除合同的;

(2)消失非甲方能掌握的状况，使该