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房屋租赁附加模版

房屋租赁合同附加模板

一、前言

甲方（出租方）：（姓名/公司名称）

乙方（承租方）：（姓名/公司名称）

鉴于甲乙双方就甲方房屋进行租赁事宜，经双方友好协商，特制定本附加模板，作为双方签订的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”）的补充。

二、房屋基本信息

房屋坐落于（地址），房屋结构及面积为（具体描述），房屋所有权证号为（证件号码）。

房屋租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。

三、租金及支付方式

租金为人民币（大写）（金额），小写：（金额）。

乙方应按月支付租金，每月底前支付当月租金。

乙方支付租金方式为（银行转账/现金/支付宝等）。

四、押金

乙方应在签订主合同时支付押金人民币（大写）（金额），小写：（金额）。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照主合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、维修责任

甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

六、其他约定

乙方不得将房屋转租给第三方。

乙方不得改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

甲方不得随意解除合同，除非乙方严重违反主合同约定。

七、违约责任

甲乙双方应严格履行主合同及本附加模板的约定。

如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的生效、修改和解除

本附加模板自双方签字（或盖章）之日起生效。

本附加模板的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：________________

以上为一份详细的复杂的房屋租赁合同附加模板示例，仅供参考。具体条款可能需要根据实际情况进行调整。###特殊应用场合及增加条款

企业租赁办公场所

增加条款：

企业资质审核：乙方需提供企业营业执照副本及法定代表人身份证明，以证明其合法经营资格。

商业保密：乙方承诺不得泄露甲方商业秘密，不得在办公场所内进行与经营无关的活动。

加班使用规定：明确乙方加班使用房屋的规定，包括加班时间的限制、费用等。

家庭租赁用于教育用途

增加条款：

教育用途限制：乙方承诺将房屋用于教育目的，不得用于其他商业活动。

噪音控制：乙方需遵守有关噪音排放的法律法规，不得影响周边居民正常生活。

设施要求：甲方应提供必要的教育设施，如白板、投影仪等。

短期租赁旅游民宿

增加条款：

民宿经营许可：乙方需提供民宿经营许可证副本。

卫生标准：明确乙方在租赁期间应保持房屋及设施的卫生标准。

损坏赔偿：乙方损坏房屋或设施的，应按市价进行赔偿。

租赁用于开设诊所

增加条款：

医疗许可：乙方需提供医疗机构执业许可证副本。

医疗废物处理：乙方需按照相关法律法规处理医疗废物。

卫生检查：乙方应定期接受卫生部门的检查，确保医疗服务质量。

租赁用于开设餐厅

增加条款：

食品经营许可：乙方需提供食品经营许可证副本。

食品安全：乙方需遵守食品安全法律法规，确保食品卫生。

环境影响评估：乙方需提交环境影响评估报告，确保餐饮经营不会对周边环境造成污染。

附件列表及要求

房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权。

租赁合同：主合同全文，详细规定租赁双方的权利义务。

企业营业执照副本：用于企业租赁时，证明乙方的合法经营资格。

法定代表人身份证明：与营业执照副本一同使用，证明企业法定代表人的身份。

医疗机构执业许可证副本：用于开设诊所时，证明乙方的医疗执业资格。

食品经营许可证副本：用于开设餐厅时，证明乙方的食品经营资格。

实际操作问题及解决办法

租赁合同纠纷

解决办法：及时沟通，必要时可通过第三方调解或法律途径解决。

房屋设施损坏

解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方按约定赔偿。

租金支付延迟

解决办法：提前在合同中约定滞纳金或违约金条款，按约定追究乙方责任。

转租问题

解决办法：合同中明确禁止转租条款，如发现乙方转租，甲方有权解除合同。

合同续签

解决办法：合同到期前，双方协商一致可续签，需签订新的租赁合同作为补充。

法律法规变化

解决办法：合同中应有声明，如因法律法规变化导致合同无效，双方应按新法律重新协商合同内容。###特殊应用场合及增加条款（续）

租赁用于开设健身房

增加条款：

噪音控制：乙方需采取措施控制健身活动产生的噪音，以免影响周边环境。

设施维护：乙方需定期检查和维护健身设备，确保安全运行。