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项目专项优化案例集

前言

当前，国内外经济形势复杂多变，建筑市场竞争日益激烈，施工企业面临低价竞标、合同条款更趋苛刻、施工成本不断上涨、应收账款居高不下等诸多困难，创新盈利模式，寻找安全可靠的效益空间，成为项目管理工作的当务之急。为了启发思路，分享经验，指导项目有效开展开源节流、降本增效活动，我们组织编写了这套《项目专项优化案例集》

本案例集坚持“履约为先、各方共赢、系统联动、创造价值”的原则，通过调查研究项目优化实施现状，收集了近几年建筑行业的项目优化案例，并根据优化的内容、性质对案例进行了归类和提炼，形成了覆盖项目实施全过程的项目优化案例。本案例集分12章58节，汇集了229个典型案例和11类优化点小结，共13万余字，内容包括：地基与基础、结构部分、装饰装修、屋面、防水、外墙保温、安装工程、措施费、总承包管理、费用补偿、定额研究应用以及其它等内容。在编写过程中既坚持突出优化点，又注重实用性和可操作性，每个案例从优化点、优化背景、运作过程、实施效果与启示几个方面进行细致剖析，方便项目部项目经理、项目总工、项目商务经理等有关人员阅读、查询与培训。

本案例集在编辑过程中得到局属各单位的大力支持，并提出许多宝贵意见，在此，一并表示感谢！

本案例集由于涵盖范围广，涉及系统多，限于时间和精力，不免有疏漏之处，欢迎大家及时反馈意见与建议，便于今后进一步完善。

I

目录

1地基与基础 1

1.1土（石）方挖填 1

1.2地基处理 9

1.3桩基 12

1.4基坑支护 16

1.5其它 22

1.6小结 24

2结构部分 26

2.1钢筋工程 26

2.2混凝土工程 35

2.3砌体 41

2.4钢结构 50

2.5其它 52

2.6小结 57

3装饰装修 59

3.1楼地面工程 59

3.2抹灰 64

3.3幕墙工程 67

3.4吊顶工程 71

3.5其他 74

3.6小结 78

4屋面 79

4.1屋面保温及找坡 79

4.2屋面面层 87

4.3屋盖模壳方案优化 88

4.4绑铜丝砂浆卧瓦替代钢挂瓦条挂瓦 88

4.5小结 90

5防水 91

5.1地下室防水 91

5.2楼地面防水 99

5.3屋面防水 101

5.4小结 104

6外墙保温 105

6.1泡沫玻璃变更为发泡混凝土保温 105

6.2挤塑板变为膨胀玻化微珠无机保温砂浆 106

II

6.3小结 107

7安装工程 108

7.1给排水 108

7.2电气 111

7.3通风与空调 119

7.4其它 122

7.5小结 127

8措施费 128

8.1混凝土模板及支架 128

8.2脚手架 133

8.3垂直运输 136

8.4施工降水、排水 138

8.5其它 141

8.6小结 143

9总承包管理 144

9.1甲指分包、专业分包管理 144

9.2暂估价工程优化 153

9.3二次营销优化 156

9.4纳税优化 161

9.5小结 163

10费用补偿 164

10.1延期开工及停工费用补偿 164

10.2赶工补偿措施费 168

10.3其他补偿与签证 171

10.4小结 178

11定额研究应用 179

11.1定额套用优化 179

11.2补充定额编制 185

11.3小结 190

12其他 191

12.1签订补充协议降低合同风险 191

12.2履约保函的筹划 191

12.3钢筋备料优化 192

12.4竣工资料优化 192

12.5投标答疑回复优化 193

1

1地基与基础

1.1土（石）方挖填

1.1.1基坑石方开挖采用控制爆破代替机械破碎

1.1.2基坑土石方及砼地下障碍物开挖

1.1.3基坑清槽挖土

1.1.4旋耕机基坑清槽与灰土回填

1.1.5基坑开挖砾石进行再利用

1.1.6基坑开挖砂石进行再利用

1.1.7购土回填变更为弃土回填

1.1.8回填土变更为回填粗砂

1.1.