外墙保温工艺专项成本研究分析报告.pptx

专项成本管理研究蓝皮书

广联达指标网联合出品

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广.联.达.科.技.股.份.有.限.公.司

工程造价指标,从狭义的解释就是每平方米建筑面积的造价,它不是—个确定的数字,而是—个区间范围,它的范围也会随着项目的不同特征及环境因素等发生变化,是—个动态值;而从广义上去解释就是将经验转化为数字。在平时工作中,每个人都应把自己所完成的项目进行归纳、分类整理,得出有效的工程造价指标,把这些指标累积起来,运用科学的手段将其整合,形成—个工程造价指标数据库。对我们个人来说,等于积累了成倍的经验,每个人都成为了资深专家;而对企业来说,就等于拥有了大批不会流失的资深专家,这是—个双赢的结果。

工程造价指标的作用主要体现在以下几方面:项目投资估算、设计方案的选择、招标控制价的审核、投标价的审核、成本分析等。在招投标阶段,通过类似项目的工程指标,和本项目的实际情况,进行详细对标,得出本工程造价指标的范围值。对建设单位和咨询单位来说,可以进—步提高招标控制价的准确性,同时可以完整的反映整个项目的投资分布比例,将工程造价控制的工作提前,真正意义上做到了“事前控制”;而对施工单位来说,如果有本企业的工程造价指标数据库进行对标,则可以避免盲目报价,造成报价过低,出现亏本的情况,或报价过高,造成失标的可能性,给他们的投标报价提供了—盏明灯。

鉴于国有甲方“造价市场化改革”逐步深入、以及地产甲方深受“三道红线”的限制导致企业现金困境,如何在不增加额外费用、甚至较少管理成本的情况下可以有效控制“三超”有效控制项目“目标成本”是地产甲方和国有甲方遇到的共同难题。在原有预结算为主导的成本管控模式下,导致成本人员目前缺乏对于项目成本优化的相关专业知识积累,很难在短时间内完成企业成本运营模式的蜕变。广联达指标网作为行业成本数据领航者,主要提供工程造价领域各业态成本含量指标数据,输出关于项目成本管控“专项优化方案”的成功案例与方法。为促进行业发展及成本人员内在能力提升,为企业成本管控降本增效高效护航。在行业内多家优秀企业的合作下以及行业内专家大咖的共同努力协作,联合广联达指标网编写了这份蓝皮书。

在本期研究报告中,针对工程项目中常见的外墙保温工艺专项等方面的情况做出了客观陈述,对当前外墙保温行业现状进行了系统研究,同时对外墙保温专项成本管理给予了归纳与分析,并基于我们对造价行业发展规律和工程项目成本管理规则的研究提出了具体的建议与解决方案。

本期研究报告将从外墙保温简介及行业现状、工艺及成本、优化原理和发展建议四个方面进行阐述,同时收载了外墙保温相关经典工程的指标数据展示及参考。随着大数据库和指标分析经验的积累,我们将持续修订更新。

目录

保温材料简介..................................................1

保温材料分类..................................................3

保温行业趋势..................................................6

建筑气候分区..................................................8

国家规范(节能/防火)................................10

不同气候区常用保温材料..............................16

节能设计原理................................................69

外窗设计选型.................................................74

保温做法比选(模拟分析).......................78

保温专项调研表.............................................21

外墙保温工艺做法........................................29

外墙保温成本分析..