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私产房屋交易资金代收代付协议(买方需贷款)

（合同、协议书范本）

甲方：**单位或个人

乙方：**单位或个人

签订日期：**年**月**日

签订地点：**省**市**地

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私产房屋交易资金代收代付协议(买方需贷款)

甲方〔卖方〕：______________________

乙方〔买方〕：______________________

丙方：天津市正孚房地产经纪中心

为保证交易资金安全，甲乙丙三方协商一致，对房屋交易资金实行代收代付，三方

约定如下：

1．乙方购买甲方坐落于___________________的房屋，建筑面积_________平方米，

《房屋所有权证》证号_______________，房屋交易价款为人民币___________元〔大写

______________________〕。

2．乙方委托丙方查询〔是、否〕需要缴纳土地出让金、土地证书工本费及测绘费，

如需缴纳应一并委托代收代付。

3．甲乙双方同意在签订《天津市房产买卖协议》后，乙方将首付款________元，申请银

行贷款________元，印花税________元，契税________元，转让手续费_______元，登记

费_______元，土地出让金及土地证书工本费、测绘费_______元，合计人民币________元

〔大写________________________〕，委托丙方代收。

4．乙方于签订本协议之日起5日内，将首付款、印花税、契税、转让手续费、登记

费、土地出让金、土地证书工本费及测绘费，合计人民币________元〔大写

________________〕，一次存入丙方在________________银行设立的专用账户。

5．当贷款银行核定的贷款额度降低时，买房人应调增首付款数额，并一次性补齐，

委托交易资金总额不变。

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6．乙方签订借款合同时，应委托贷款银行将贷款资金全部划入丙方在________银行

设立的专用账户，帐号________________。

7．甲方确认委托交易价款________元，扣除印花税________元，转让手续费________

元，非住房所有权登记费________元，应收的委托交易资金数额为人民币________元〔大

写________________________〕。

丙方参照银行活期利息的有关规定，计算委托期间的资金补偿，并与委托交易资金一并

向甲方支付。

8．甲方提供收取委托交易资金的个人一般结算账户如下

开户银行：________________________________

户名：____________________________________

帐号：____________________________________

9．乙方将协议第4条规定的资金存入丙方专用账户后，签订借款合同及抵押合同。

甲乙双方及抵押权人申请房屋产权转移登记和抵押登记。

10．丙方应自登记机关产权转移登记及抵押登记审批之日起5个工作日内将委托交

易资金划入甲方收款账户。

11．有下列情形的，丙方有权解除本协议，并将乙方已存入丙方专用账户的委托交

易资金退还乙方。由此引起的纠纷与丙方无关

〔1〕甲乙双方约定解除该房地产买卖协议的；

〔2〕甲乙双方提出撤回转移登记申请，经登记机关同意退件的；

〔3〕乙方未在协议规定期限内将委托交易资金存入丙方专用账户的；

〔4〕该房地产转移登记未被房地产登记机关核准的；

〔5〕其他造成丙方不能有效实施委托交易资金代收代付的情形。

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12．甲乙双方签订《天津市房产买卖协议》后，单方提出解除协议的，丙方应中止

本协议的执行。人民法院或仲裁机构作出生效判决或仲裁后，丙方按生效的法律文书执行。