深圳住宅租赁协议规范版版.docx

深圳住宅租赁协议规范版版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

4.3物业费

4.4水电网费用

4.5其他费用

5.房屋维护与维修

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修申请及处理流程

6.房屋使用及禁止行为

6.1房屋使用规定

6.2禁止行为

7.提前解除合同

7.1出租人提前解除合同条件

7.2承租人提前解除合同条件

7.3提前解除合同的赔偿责任

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用及管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他约定

11.1宠物条款

11.2访客管理

11.3保险责任

12.合同的成立、生效与变更

12.1合同成立条件

12.2合同生效条件

12.3合同变更程序

13.合同的解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.附件

14.1房屋照片

14.2租赁押金收据

14.3租金支付记录

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：广东省深圳市【具体地址】，房屋坐落于【具体栋数】栋【具体楼层】层，房号为【具体房号】。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为【具体面积】平方米。

1.3房屋户型：该房屋为【具体户型】，包括【具体房间数】间卧室，【具体客厅数】间客厅，【具体厨房数】间厨房，【具体卫生间数】间卫生间等。

1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于【具体用途】，如居住、办公等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起【具体日期】。

2.2租赁结束日期：租赁期限为【具体期限】年，自【具体开始日期】至【具体结束日期】。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前【具体天数】天向出租人提出续约申请。双方可根据届时的情况就租赁事宜进行协商，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币【具体金额】元。

3.2租金支付周期：租金按【具体周期】支付，如每月支付一次。

3.3租金支付日期：租金应于每月的【具体日期】前支付完毕。

3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。

第四条押金及其他费用

4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币【具体金额】元。

4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除相应费用后【具体时间内】退还承租人剩余押金。

4.3物业费：物业费由承租人承担，费用为每月人民币【具体金额】元。

4.4水电网费用：水电网费用按实际使用情况由承租人承担。

4.5其他费用：双方同意，除租金、押金、物业费和水电网费用外，承租人还应承担【具体费用】。

第五条房屋维护与维修

5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。

5.3维修申请及处理流程：当房屋及附属设施出现故障时，承租人应立即通知出租人。出租人应在接到通知后【具体时间内】进行维修。如出租人未能在约定时间内进行维修，承租人可自行找专业维修人员进行维修，维修费用由出租人承担。

第六条房屋使用及禁止行为

6.1房屋使用规定：承租人应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2禁止行为：承租人不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害他人权益，不得擅自转租、转让或转借租赁房屋。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。违约金为租金的【具体比例】%。

8.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。违约金为租金的【具体比例】%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条法律适用及管辖

10.1法律适用：本合同的签订、效