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房屋买卖合同协议的范文（热门6篇）

房屋买卖合同协议的范文第1篇

抵押人：__________________（以下简称甲方）

抵押权人：__________________（以下简称乙方）

被担保方：__________________（以下简称丙方）

为确保乙丙双方_________年_________月_________日签订

的合同（以下简称主合同）的履行，甲方情愿以其有权处分的财产作

抵押为丙方供应担保。乙方经审查，同意接收甲方的财产抵押。甲方

丙三方经协商全都，按以下条款订立本合同：

一、甲方同意以其名下拥有的位于_________的（房屋或地块的

土地使用权）抵押给乙方，赐予乙方以第一优先抵押权，作为丙方履

行主合同义务的担保。

二、假如丙方末能按主合同规定期限内返还乙方投资本金和投资

收益，则乙方能够将甲方抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产

所得的价款抵偿乙方投资本金和投资收益（包括丙方末付而应付的货

款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所引

致的一切有关费用）。处理抵押财产所得价款，不足以偿还主合同债

务的，乙方有权实行合法手段向丙方另行追索。

三、抵押登记

1、自本合同签订之日起_________日内，由甲、乙双方向抵押

财产所在地的有关政府治理部门办理抵押登记手续，丙方应供应关心;

2、甲方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的《国有土地使

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用证》或《房屋产权证》等相关资料正本交予乙方收执和保管;

3、全部因抵押登记、保管所需费用由甲方负责担当。

四、抵押保险

1、甲方应按乙方要求，对抵押财产办理财产保险，并将保险单

正本交乙方保存。投保期限应长于主合同的期限。若主合同期限延长，

甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾难损失，乙方有权

从保险赔偿中优先收回丙方的欠款。在任何状况下，乙方的保险第一

受益身份和支配保险金的权利不受人的侵害废止。

2、甲方负责缴付保险费;

3、抵押财产的损毁不阻碍甲方的担保责任减低。如因末获保险

赔偿或保险偿数额不足时，乙方有权向丙方追偿;

4、乙方能够不需先行索保险赔偿金，即可直截了当向丙方索赔。

五、抵押解除

1、当主合同终止或被解除以及丙方差不多完全履行主合同及本

合同项下的全部义务，甲、乙双方即可向有关政府治理部门办理注销

抵押登记手续，抵押关系至此终止。乙方应在丙方付清全部款项

_________日内将抵押财产的证件正本退还甲方;

2、全部有关解除抵押关系的费用由甲方支付。

六、抵押财产的处分

（一）丙方有下列状况之一的，乙方即可对抵押财产进行处分

1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款;

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2、丙方发生解散、破产或被依法撤销而又无人代其担当债务的。

（二）处分方式：乙方能够选择如下之一的方式处分

1、与甲方协议折价转让;

2、甲方在此不行撤销地同意并授权乙方变卖或者拍卖该抵押财

产，并以所得的价款受偿;

3、以乙方感觉合适的市值租金出租部分或全部的抵押财产，并

收取租金和其它受益受偿;

4、乙方向乙方营业所在地的人民法院提起诉讼。

（三）处分抵押财产的受偿挨次和支配原则

1、支付因处分抵押财产所需的一切费用（包括支付代管人或代

理人的费用及酬劳）;

2、偿还丙方所欠乙方全部本金和投资收益（包括丙方末付而应

付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债

权所引致的一切有关费用）等;

3、在扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款交还甲方。

（四）甲方同意，乙方依据上述规定处分抵押财产时，有权签署

有关抵押财产的买卖、出租之文件和合约，有权出具收据或文件。

（五）乙方按本合同规定处分抵押财产，甲方不得为此提出损失

赔偿。

七、特不商定事项

在下列状况下：