工程概预算第1章 概预算常识.ppt

第1章概预算常识;(3)施工图预算

施工图预算是指一般意义上的预算，指当工程工程的施工图设计完成后，在单位工程开工前，根据施工图纸和设计说明、预算定额、预算基价以及费用定额等，对工程工程所应发生费用的较详细的计算。

(4)施工预算

施工预算指施工单位在施工前编制的工程预算。;根据编制对象的不同，概预算还可以分为：

(1)单位工程概(预)算

(2)工程建设其他费用概(预)算

(3)单项工程综合概(预)算

(4)建设工程总概(预)算;图1.1不同对象的概预算相互关系图;根据单位工程的专业工程，概预算还可分为：

①建筑工程概(预)算，含土建工程及装饰工程；

②装饰工程概(预)算，专指二次装饰装修工程；

③安装工程概(预)算，含建筑电气照明、给排水、暖气空调等设备安装工程；;④市政工程概(预)算；

⑤仿古及园林建筑工程概(预)算；

⑥修缮工程预概(预)算；

⑦煤气管网工程概(预)算；

⑧抗震加固工程概(预)算。

1.1.3建设工程的分解

(1)建设工程;建设工程指在一个总体设计或初步设计的范围内，由一个或假设干个单项工程所组成的经济上实行统一核算，行政上有独立机构或组织形式，实行统一管理的根本建设单位。

(2)单项工程

单项工程指具有单独的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力和效益的工程。;(3)单位工程

单位工程指具有单独的设计文件，独立的施工条件，但建成后不能够独立发挥生产能力和效益的工程。

(4)分部工程

分部工程是各单位工程的组成局部。

(5)分项工程

分项工程是各分部工程的组成局部。

下面以某大学的建设工程，来进行工程分解，如图1.2所示。;图1.2建设工程分解图示;(3)类似工程概算法

(4)单位估价法

1.2.3施工图预算编制

(1)编制方法

1)单位估价法

2)实物造价法

(2)编制依据

①已经批准的施工图纸、标准图集和施工方案；;②现行的预算定额或预算基价(或称为单位估价表)；

③当地的人工工资标准、材料预算价格和施工机械台班价格；

④各项费用取费标准(也称综合费用定额)；

⑤价差文件；

⑥预算工具书、软件和规定表格(各地表格有所不同，教学中应因地制宜)。

(3)编制步骤;图1.3预算书封面;1.2.4工??量清单

(1)工程量清单的含义

工程量清单是把承包合同中规定的，准备实施的全部工程工程和内容，按工程部位、性质以及它们的数量、单价、合价等用列表的方式表示出来，用作投标报价和中标后计算工程款的依据，是一种国际上通用的概预算编制方法。

工程量清单一般包括以下内容：;1)前言

2)工程量清单表;3)计日工表

4)汇总表

(2)工程量清单的单价内容

1)直接费用

①人工费；

②材料费；

③永久设备费；

④施工机械费。;2)间接费用

3)利润及风险分析

(3)工程量清单的作用

①是按工程进度进行计量支付的依据；

②是处理工程变更单价及费用的依据；

③是处理索赔事件的直接参考依据。