我国仓储业发展的调查报告样本.doc

仓储业发展调查汇报

为研究中国仓储业发展和对趋势估计，中国物资储运总企业和中国物资储运协会聯合进行了一次问卷调查，调查样本为50个大中型仓储企业。其中东部企业24个，占48%，中部企业15个，占25%，西部企业21个，占42%。该调查汇报由中储总企业姜超峰常务副总经理执笔。

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仓储业发展调查汇报()

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一、仓储业务发展情况

1、业务量：

●?货物吞吐量4514万吨，比增加24.7%；

●?平均库存量166万吨，比上年增加24.7%；

●?运输配送量1025万吨，比上年增加31%；

●?货物周转次数为13.6次，上年为10次。

2、业务收入：

●?储运业务总收入比上年增加20%，其中分项收入为以下：

●?仓储保管收入增加17.6%，占业务总收入24%；

●?进出库装卸搬运收入增加25%，占业务总收入44%；

●?运输配送收入增加10%，占业务总收入13.5%；

●?加工收入增加10%，占业务总收入11.2%；

●?现货市场收入增加36%，占业务总收入8.2%。

从以上数据看，仓储业在得到了较快发展，储运业务总收入增加20%，高于GDP增加速度10.5个百分点。运输配送收入和量增加，反应了用户对运输配送需求增加。公路治超对仓储企业影响表现在运输收入增加大大低于运输量增加幅度。进出库装卸搬运收入增加速度高于仓储保管收入增加。在储运业务总收入中，装卸搬运进出库收入占44%，居于关键地位。现货市场收入增加较快，说明用户对现货市场交易形式是认同，也反应出现货市场是交易信息聚集地，在这里能够取得公平市场价格信息和货物供求信息。

3、仓储设施设备及信息化进程

50家仓储企业在新建或建成库房8万m2。其中砖混结构库房为1.2万m2，门式钢结构库房为6.8万m2。以每平方米综合投资为1200元计算，投资额应为9600万元。加上隶属配套设施和道路、车场、货架等。估量投资在1.5亿元左右。轻钢结构库房普遍受到青睐、

50家仓储企业输出管理、外租库房22万m2，比上年增加26%，说明业务量增大，库房需求增大。本单位库房严重不足，也说明物流地产投资发展较快。

新增货架货位量16843个，比上年增加156%，说明货架、托盘、叉车组合被越来越多企业采取。这种组合能有效利用库房空间、增加库存、方便作业、降低搬倒次数、增加货物安全度。说明仓储作业机械化程度和普及率有所提升。

对仓储业务实施计算机管理企业超出50%，比上年增加115%，说明仓储企业信息化程度大幅度提升，用户能实现网上货物查询。但条码技术使用率比较少，只占仓储企业6.5%。

4、用户。50家企业仓储拥有用户5220家。其中当地用户占74%，异地用户占26%，和上年百分比大致相同。为仓储企业提供40万元以上收入企业有288家，比上年增加20%。说明用户规模有增大趋势。

每个仓储企业平均拥有104.4家用户，说明这些企业基础上属于综合性物流企业，而不是专业性物流企业。用户规模仍然较小、较散。

二、仓储业展望

1、仓储业务将稳定增加。50家仓储业均在问卷中表示，看好仓储业发展趋势。按关键程度排列，下列原因决定了仓储业务稳定增加环境。

国民经济总量增加，GDP增加幅度为9.5%，教授估量明年为8-8.5%，作为供给链上节点，仓储业将有发展机遇。

●?工业化进程加紧，对资源尤其是矿产资源依靠性增强；

●?进出口总额增加；

●?人民生活水平提升；

●?生产和流通企业规模增加。

2、仓储企业将面临着猛烈竞争

中国物流市场开放以后，将有更多物流企业进入，仓储企业将是她们投资方向之一。这关键因为：中国仓储设施不能满足国际货物流通需要，要改造这些设施，需要大量资金，原有仓储企业无力负担。银行固定资金贷款方向还未注意仓储业需求；因为汇率关系，人民币汇率低，在中国购地建库，相对廉价很多。对于追求长久投资收益国外企业来说，是一个不错投资项目。比如在新加坡建库，平均每平方米造价约1000新元，在中国造库平均造价为1000元人民币，这么：一样投资，在中国可造5000m2库房。对于地价，各地政府对外资投资，地价常有优惠，这就使外商投资仓储设施有地价升值和造价廉价两块收益。

基于管理物流企业纷纷投资建库?，作为发展物流平台。因为仓储设施是供给链中必需步骤，物流管理企业大多寻求建立自己物流中心，最经典例子是宝供，已建立数个这么物流中心。

近些年，城镇结合部农村，也建起很多库房，用于出租。被调查50家企业全部反应，她们所在城市，农民仓库如雨后春笋般崛起，她们外租库房，大多是这种仓库。以外租库22万m2推算，民营企业新建库房面积数倍于5