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以租代售物业租赁合同样式7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方愿意出租其合法拥有的物业给乙方使用，并且乙方愿意租赁该物业进行合法经营，根据中华人民共和国有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，特订立本租赁合同。

一、物业基本情况

物业地址：____________________。物业类型：____________________。物业面积：____________________。具体状况详见甲方提供的物业资料。

二、租赁期限

租赁期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。以租代售期限内，乙方对物业的使用和管理权利遵循本合同所有条款的约束。租期届满后，双方依据实际情况另行协商后续事宜。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应按照每月______元人民币（大写：______元整）的标准向甲方支付租金。租金总额根据租赁期限计算。

2.支付方式：租金每月支付一次，由乙方在每个租赁月的第一天向甲方指定的账户汇入本月租金。

四、以租代售条款

1.租赁期间，乙方应按照约定支付租金，并享有物业的使用权和管理权。在租赁期满时，乙方有权选择购买该物业。如乙方决定购买，双方应另行签订物业买卖合同，并依据约定完成交易。

2.若乙方按照租赁合同约定支付租金并履行其他义务，且租赁期满愿意购买该物业的，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

五、物业交付及验收

1.甲方应于合同签订后______日内将物业交付给乙方使用。物业交付时，双方应共同对物业进行验收并签署书面交接文件。

2.物业交付后，乙方应合理使用并妥善管理物业，因乙方原因造成的物业损坏应由乙方承担修复责任。

六、双方的权利和义务

1.甲方的权利与义务：

（1）确保所出租的物业权属清晰，无争议；

（2）按照合同约定交付物业给乙方使用；

（3）监督乙方按照合同约定使用物业。

2.乙方的权利和义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）按照约定的用途使用物业；

（3）负责物业的日常管理和维护。

七、合同的变更与解除

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“租赁物业”），现甲方同意将该物业租赁给乙方，并由乙方在租赁期内享有使用权、收益权及基于租赁物业的经营权利。双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、物业基本情况

租赁物业位于____________________，建筑面积为______平方米，具体范围包括______等。物业现状良好，配套设施设备齐全。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。以租代售期限届满后，乙方享有优先购买权。

三、租金及支付方式

1.租金总额为______元人民币（大写：______），平均每月租金为______元人民币。

2.乙方应在每月的______日前支付下个月的租金给甲方。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

四、以租代售条款

1.乙方在租赁期内享有租赁物业的使用权、收益权及经营权利。

2.租赁期满后，乙方有权选择购买租赁物业。购买价格按照双方协商确定的价格执行。

3.若乙方选择购买租赁物业，应在租赁期满前______个月提出购买意向，并与甲方签订买卖合同。

4.双方约定以租代售期间的租金视为乙方支付的部分购房款。租赁期满时，租金冲抵购房款后，乙方需补足剩余房款。

五、物业管理及责任

1.乙方应遵守国家法律法规及相关政策，合法经营，照章纳税。

2.乙方在租赁期内应负责租赁物业的日常维护、保养及物业管理费用。

3.甲方有权对租赁物业进行监管，确保物业的安全使用。如乙方违反租赁合同，甲方有权采取相应措施予以处理。

六、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金；

（2）甲方应确保租赁物业的产权清晰，无争议；

（3）甲方应协助乙方处理租赁期间的相关事宜。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用、收益及经营租赁物业