物业租赁服务合同(3篇) .pdfVIP

物业租赁服务合同

第一章总则

第一条本合同当事人

委托方(以下简称甲方)：

组织名称：_____

代表人：_____

地址;_____

联系电话：_____

受委托方(以下简称乙方)：

企业名称：_____

法定代表人：_____

注册地址：_____

联系电话：_____

根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方

将_____(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况

物业类型：_____

座落位置：_____市_____区_____路(街道)_____号四至：_____

占地面积：_____平方米

建筑面积：_____平方米

(委托管理的物业构成细目见附件)

第1页共21页

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用

人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责

任。

第二章委托管理事项

第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋

顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院_____。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用

的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉

房、楼内消防设施设备、电梯、_____、_____、_____。

第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包

括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、

_____、_____、_____、_____。

第七条公共绿地的养护与管理。

第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网

点、文化体育场所_____、_____、_____。

第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所

的清洁卫生、垃圾的收集、_____、_____、_____。

第十条交通与车辆停放秩序的管理。

第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、

_____、_____、_____。

第2页共21页

第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资

料。

第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：

1.物业管理费：_____

2.保洁费：_____

3.保安费：_____

4.房屋设备运行费：_____

5.维修养护费：_____

第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维

修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。

第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体

行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、_____等措施。

第十六条其他委托事项

第三章委托管理期限

第十七条委托管理期限为_____年。自_____年_____月_____日

_____时起至_____年_____月_____日_____时止。

第四章双方权利义务

第十八条甲方权利义务

1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;

2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;

3、审定乙方制定的物业管理方案;

第3页共21页

4、检查监督乙方管理工作的执行情况;

5、审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告;

6、在合同生效之日起_____日内向乙方提供_____平方米建筑面

积管理用房(产权仍属甲方)，由乙方按下列第_____项执行;

(1)无偿使用;

(2)按建筑面积每月每平方米_____元租用，其租金收入用于

_____。

7.负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效

之