设计管理流程.doc

SHAPE

设计管理流程

设计管理流程

编制

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审核

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批准

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修订记录

日期

修订状态

修改内容

修改人

审核人

批准人

一、流程图

二、流程内容

1、目的

确保勘察、设计的及时性、安全性、适用性、经济性。

2、适用范围

适用于勘察、设计管理。

3、术语及定义

无。

4、涉及部门及部门职责

流程主导部门：工程技术部

部门

流程中承担的职责

工程技术部

负责按照【概念设计任务书编写作业指引】【方案设计任务书编写作业指引】组织编制概念设计、方案设计任务书；

组织概念设计、方案设计任务书评审；

组织组织评审概念设计、方案设计成果；

组织方案设计交底。

负责组织编写勘察设计任务书；

负责组织编写概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计、景观设计、精装修设计任务书；

组织概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计、景观设计、精装修设计任务书评审；

负责组织概念设计、方案设计、初步设计、概念设计、施工图设计、景观设计、精装修设计的方案评审；

项目公司

参加设计任务书和成果的评审；

配合和管理勘察现场；

组织施工图交底。

成本合约部

从控制成本的角度，参加设计任务书和设计成果的评审，提出设计限额。

营销管理部

从销售的角度，参加设计任务书和设计成果的评审。

物业管理部

1、从客户的角度，参加设计任务书和设计成果的评审。

材料采购部

1、从用材的角度，参加设计任务书和设计成果的评审。

分管领导

1、审核勘察、设计任务书；

2、审核勘察、设计方案。

总经理

1、审批勘察、设计任务书；

2、审核勘察、设计方案。

董事长

1、审批勘察、设计方案。

5、工作程序

活动

步骤及说明

责任部门/责任人

输出

1、勘察、设计单位选择

按【设计单位选择管理流程】执行。

工程技术部

2、勘察

2.1工程技术部组织编制《勘察任务书》，《勘察任务书》经专业工程师初审、报工程技术分管领导审核、总经理批准。适用时，评审依据参照：

适用国家相关规范；

地质特性；

政府主管部门批准的规划设计要点；

设计单位提出相关要求；

其它勘察技术要求等。

2.2本地项目部根据国家相关规范、《勘察任务书》及勘察合同等要求，督促勘察单位完成《地质勘察报告》，给予勘察现场的配合和管理。

2.3《地质勘察报告》经专业工程师初审、报工程技术分管领导和总经理审核，董事长批准。

2.4根据现场情况或设计变更需要增加勘察时，经总经理审核、报董事长批准。

2.5经批准的《地质勘察报告》由工程技术部存档，并按需要向设计、设计监理等单位分发。

工程技术部

3、设计管理

3.1设计的输入：

工程技术部参照以下依据组织编制《各设计任务书》：

目标客户、项目定位及要求（营销管理部提供）；

适用的法律和法规要求（包括国土局规划设计要点、设计规范等）；

适用时，以前类似设计提供的信息；

设计和开发所必需的其它要求；

适用时，限额设计控制指标；

物业管理部意见等。

3.2工程技术部组织《设计任务书》评审，填写《设计评审表》经相关部门审核，总经理批准。

3.3设计过程控制

设计的输出应包括：

满足设计输入的要求；

提供采购、生产和服务的适当信；

包含引用房地产的验收准则；规定对房地产的安全和正常使用所必需的房地产特性。

适用时，设计工作分为概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计四个阶段。

概念设计

工程技术部组织营销管理部收集概念设计阶段需要的资料，按照【概念设计任务书编写作业指引】编制《概念设计任务书》，提出产品设计原则和构思；

工程技术部督促设计单位及时提交概念设计,组织概念设计方案评审。

方案设计

工程技术部负责按【方案设计任务书编写作业指引】收集方案设计原始资料、规划要点等资料，编制《方案设计任务书》；

工程技术部督促设计单位及时提交方案设计；

方案设计需报批报建的按【报批报建流程】执行；

工程技术部组织方案设计方案评审。

初步设计

方案设计完成后，工程技术部按照【初步设计任务书编写作业指引】组织编制《初步设计任务书》；

工程技术部督促设计单位及时提交初步设计；

初步设计需报批报建的按【报批报建流程】执行；

工程技术部组织初步设计方案评审。

施工图设计

初步设计完成后，工程技术部按照【施工图设计任务书编写作业指引】组织编制《施工图设计任务书》；

工程技术部督促设计单位及时提交施工图设计；

施工图设计需报批报建的按【报批报建流程】执行；

工程技术部按照【施工图审查作业指引】组织施工图内审和外审。

景观设计

概念设计完成后，工程技术部按照【景观设计任务书编写作业指引】收集景观设计资料,组织编制《景观设计任务书》；

工程技术部督促设计单位及时提交景观设计；

景观设计需报批报建的按【报批报建流程】执行；

工程技术部组织景观方案评审。

室内装修设计

建筑方案确定后，工程技