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房产担保协议书范本模板

房产担保协议书范本模板〔一〕抵押人：〔以下称

甲方〕______________________

抵押权人：〔以下称乙方〕____________________

为确保甲、乙双方签订的_________年_________月

_________日所签订_________合同〔以下称主合同〕的履行，

双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：

第一条主合同

本合同的主合同是甲方与乙方签订的编号_________的

《借款合同》，贷款金额为_________人民币，贷款期限为

_________个月，自_________年_________月_________日至

_________年_________月_________日。

第二条抵押物

甲方自愿提供自有的_________〔抵押物名称〕为主合同

项下甲方债务提供抵押担保，抵押物详情见本合同之附件《抵

押物清单》。

第三条担保范围

担保范围包括但不限于乙方在《保证担保合同》中约定的

全部保证担保范围，以及《借款合同》中约定的借款人需履行

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的全部义务范围。乙方凡因向甲方行使追索权、实现担保权利

而产生的一切支付均在本担保范围之内，包括但不限于借款本

金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现

债权的诉讼费用或仲裁费、财产或证据保全费、执行费、律师

费、评估费、拍卖费、鉴定费、差旅费、调查取证费等各项费

用。

第四条担保期间

抵押权与主合同项下甲方债务同时存在；债务消灭后，抵

押权才消灭。

第五条抵押物的占有

1、抵押财产由甲方占有和保管，但抵押物的权利凭证应

由乙方保管。甲方同意随时承受乙方对抵押物的检查。

2、甲方应妥善保管抵押物，采取有效措施保障抵押物的

平安完好，如抵押物需要维修，甲方应及时进展并自行承当维

修费用。

第六条抵押物保险

1、甲方将抵押物权利凭证移交乙方之前应当按照乙方要

求的险别投足额保险，乙方另有要求的除外。

2、抵押物需要保险的，本合同有效期内，甲方保证保险

的连续性。如甲方中断保险，乙方有权代为续保，并由甲方承

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当保险费用。甲方对乙方因保险中断而蒙受的一切损失承当赔

偿责任。

3、乙方为抵押物保险的第一受益人。

第七条抵押登记

1、本合同签订后，甲方应会同乙方依法持本合同到有关

机关办理抵押登记手续。

2、甲方办理抵押财产登记手续后，应将有关登记文件送

交乙方。

第八条费用

与本合同及本合同项下抵押财产有关的一切费用，均由甲

方承当。

第九条抵押权的实现

甲方无论何种原因未按合同约定履行到期应付债务〔包括

因甲方违约而由乙方宣布提早到期的债务〕，甲方均在此不可

撤销地受权乙方有权直接处分抵押物，并以所得款项归还债

务。

甲方承诺：当乙方就甲方提供的抵押物放弃担保物权、担

保物权顺位或者变更该担保物权时，甲方承诺仍以其提供的抵

押物就乙方在主合同项下全部债权承当担保责任。

第十条声明与保证

一、甲方向乙方声明：

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1、甲方向乙方提供的所有文件和资料等都准确、真实、

完好和有效，不含有与事实不符的任何重大错误或遗漏任何重

大事实；

2、甲方对本合同的签署和执行及任何与本合同有关的活

动均出于自愿且意思表示真实；

3、假设借款人已向乙方提供担保物，那么甲方承诺放弃

按《担保法》第28条及其司法解释规定的保证人享有的权

利，且不以该规定作为向乙方承当担保责任的抗辩理由。

4、甲方不存在已经发生或即将发生的有可能影响乙方承

受其为担保人的以下事件：

〔1〕与其主要负责人恶意串通、互涉重大违纪、违法或

法律纠纷；

〔2〕存在未了结的重大诉讼案件、非诉讼法律纠纷、行

政处分、争议；

〔3〕存在重大