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房地产租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方，全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方本着平等、自愿、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方合法拥有的房屋，具体信息如下：

-房屋地址：_________

-房屋类型：_________（例如：住宅、商铺等）

-建筑面积：_________平方米

-房屋结构：_________（例如：一室一厅等）

2.双方同意按本合同约定的条件开展租赁合作，乙方承租甲方上述房屋。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起，至____年____月____日止，共计____个月。

2.合同期满，若双方无异议，乙方可优先续租，续租条款另行协商并签订书面协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为：_________元（大写：_________元整）每月。

2.乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

-银行账户信息：_________

3.甲方应在收到租金后，向乙方提供相应的收据或发票。

第五条房屋使用要求

1.乙方承诺将房屋用于_________（如居住、办公等），不得擅自改变房屋用途。

2.乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动或影响邻里安宁。

3.乙方应保持房屋及其附属设施的良好状态，非因正常使用造成的损坏，乙方需负责修复或赔偿。

第六条房屋交付与退还

1.甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方，交付时应满足以下条件：

-房屋设施完好；

-房屋清洁整齐；

2.乙方应在租赁期满后，按原状将房屋退还给甲方，甲方应在____日内完成验收。

第七条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-及时向乙方交付符合约定的房屋；

-按约定收取租金；

-维护房屋的合法性和可出租性；

2.乙方的权利与义务：

-按时支付租金；

-负责房屋的日常维护和管理；

-不得私自转租或转让租赁权；

-享有在租赁期间对房屋的使用权。

第八条违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金：_________元；

2.若乙方未按时支付租金，每逾期一天，需支付违约金：_________元；

3.违约方应赔偿因违约给守约方造成的损失，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在以下情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力导致合同无法履行；

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力；

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条特别约定

1.甲方应保证房屋在租赁期间符合安全、卫生等相关法律法规，如因房屋本身存在安全隐患导致乙方受到损失，甲方应承担相应责任。

2.在租赁期间，若房屋需要进行维修，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活的影响。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

以上为一份较为详细的房地产租赁合同示例。合同条款应结合实际情况进行调整，确保合法性和可操作性。合同的每一条款都应明确清晰，保障双方的合法权益，减少潜在的法律风险。在签订合同时，务必确保双方充分理解合同内容，并在必要时咨询专业法律人士。