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2024房屋租赁合同或协议

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同效力

第二章：租赁物

2.1租赁物描述

2.2租赁物交付

2.3租赁物使用限制

第三章：租赁期限

3.1租赁起始与结束日期

3.2租赁期限的延长

3.3提前终止合同

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整

第五章：租赁物的维护与修缮

5.1租赁物的维护责任

5.2租赁物的修缮责任

5.3租赁物的保养

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除后的处理

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约金的计算与支付

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼

8.3法律适用

第九章：其他条款

9.1合同附件

9.2通知与送达

9.3合同的解释

第十章：合同生效

10.1合同的签订

10.2签字栏

10.3签订时间与地点

合同编号：______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于房屋租赁的权利与义务关系，确保双方的合法权益得到保障。

1.2合同定义

本合同中所指的“租赁物”是指甲方拥有的位于______的房屋及其附属设施。“租金”是指乙方为使用租赁物而需支付给甲方的费用。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满或双方协商一致解除合同时终止。

第二章：租赁物

2.1租赁物描述

租赁物位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，室内设施包括______。

2.2租赁物交付

甲方应于______年______月______日前将租赁物交付乙方使用。交付时，双方应共同检查租赁物及其设施，并签署交接清单。

2.3租赁物使用限制

乙方应按照租赁物的设计用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或出借给他人。

第三章：租赁期限

3.1租赁起始与结束日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限的延长

租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方。双方协商一致后，可签订租赁期限延长协议。

3.3提前终止合同

如一方需提前终止合同，应提前______个月书面通知对方，并支付相当于______个月租金的违约金。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币______元（大写：人民币______元整）。

4.2租金支付方式

乙方应于每月的第______日前支付租金。支付方式为______（如银行转账、现金支付等）。

4.3租金调整

在租赁期限内，甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前______个月书面通知乙方。

第五章：租赁物的维护与修缮

5.1租赁物的维护责任

甲方应确保租赁物及其设施处于良好状态。乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护。

5.2租赁物的修缮责任

租赁期间，如租赁物发生非人为损坏，甲方应负责修缮。如损坏由乙方使用不当造成，乙方应负责修缮。

5.3租赁物的保养

乙方应定期对租赁物进行保养，以保持租赁物的良好状态。保养内容包括______。

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

6.2合同解除条件

如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.3合同解除后的处理

合同解除后，乙方应于______日内将租赁物返还甲方，并结清所有费用。甲方应退还乙方已支付但未使用的租金。

第七章：违约责任

7.1违约情形

违约情形包括但不限于：乙方逾期支付租金、乙方未经甲方同意擅自改变租赁物结构或用途、甲方未按约定时间交付租赁物等。

7.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金的具体数额根据违约情形和造成的损失由双方协商确定。

7.3违约金的计算与支付

违约金的计算方式为：逾期支付租金的违约金为逾期支付租金金额的______%/日；其他违约情形的违约金为______个月租金。违约金应在违约行为发生后______日内支付。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交甲方所在地的人民法院进行诉讼。

8.2仲裁或诉讼

双方同意，除诉讼外，亦可选择仲裁方式解决争议。仲裁地点为______，仲裁机构为______。

8.3法律适用

本合同的解释、适用