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泓域咨询MACRO/母婴产品项目立项材料（可行性研究报告）

母婴产品项目

立项材料

xxx公司

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第一章项目基本信息

一、项目概况

（一）项目名称

母婴产品项目

2016年中国二胎政策全面放开，新生儿规模占比持续提升，互联网母

婴用户大幅上涨，2017年互联网母婴用户增长率为62.3%。2019年孕育市

场已向家庭消费市场延伸，母婴用户规模预计上涨至1.98亿人。但由于近

两年物价的上涨、高昂的房价、教育成本、低结婚率、高离婚率等多方面

社会人文因素，导致中国新生儿数量不升反降。基于出生人口减少，2019

年母婴移动端用户增速会持续放缓。

（二）项目选址

xx产业园区

场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产

成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。

（三）项目用地规模

项目总用地面积40713.68平方米（折合约61.04亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数75.27%，建筑容积率1.23，建设区域绿化覆盖率

6.26%，固定资产投资强度194.81万元/亩。

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（五）土建工程指标

项目净用地面积40713.68平方米，建筑物基底占地面积30645.19平

方米，总建筑面积50077.83平方米，其中：规划建设主体工程31665.68

平方米，项目规划绿化面积3134.81平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计100台（套），设备购置费3126.33万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量617486.57千瓦时，折合75.89吨标准煤。

2、项目年总用水量30304.69立方米，折合2.59吨标准煤。

3、“母婴产品项目投资建设项目”，年用电量617486.57千瓦时，年

总用水量30304.69立方米，项目年综合总耗能量（当量值）78.48吨标准

煤/年。达产年综合节能量30.52吨标准煤/年，项目总节能率26.79%，能

源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx产业园区发展规划，符合xx产业园区产业结构调整规划

和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措

施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产

生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

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项目预计总投资16896.05万元，其中：固定资产投资11891.20万元，

占项目总投资的70.38%；流动资金5004.85万元，占项目总投资的29.62%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入34452.00万元，总成本费用26236.63万元，税

金及附加298.83万元，利润总额8215.37万元，利税总额9647.35万元，

税后净利润6161.53万元，达产年纳税总额3485.82万元；达产年投资利

润率48.62%，投资利税率57.10%，投资回报率36.47%，全部投资回收期

4.24年，提供就业职位555个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施

工。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx产业园

区及xx产业园区母婴产品行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx

产业园区母婴产品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化

有着积极的推动意义。

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