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内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015
内部管理制度系列
装修常见问题应知应会教
案
（标准、完整、实用、可修改）
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装修常见问题应知应会教案
Frequentlyaskedquestionsaboutdecoration
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工
作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
1.装修申请时需准备那些资料为什么装修常见有那些问
题怎样与业主做好相关解释
(1)装修时除了需要业主身份证复印件、装修负责人身份
证复印件、电工证复印件各一分外存档外，还需要房屋室内
平面图、拆改图、家具电器摆放图、水电安装走势图、天花
布置图等相关图纸。
(2)为什么需要室内拆改图
答:因为室内墙拆除后，业主肯定想在原墙位上做衣柜或
把墙进行移位来扩大和缩小房间以达到使用效果，如在原间
墙做衣柜是可以的，但要把墙移建在承重梁或反梁以外的楼
板上就存在楼板要承受新建墙的重力，楼板的负压是有标准
的，当楼板超过容许的承载力时，在重力作用下楼板就会有
下沉甚至裂断的可能。
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2.为什么需要家具电器摆放图
答:部分家具是超过楼板承载了的(楼板的承载力按国标
是500kg/m2)，但实际上每个建筑是达不到标准，解释同上。
3.为什么要水电安装走势图
答:1、为以后的维修查找起到关键作用，因时间长久，
所布置的水电路线已经记不清，如造成渗漏或电路短路时很
快就可以查明原因，这也是对业主起到保护作用。
4.为什么要天花布置图
答:重要的一个原因就是避免安装天花时打凿及冲钻破
坏楼板的整体结构，另外避免冲钻时沿楼上单元安装水管走
位打凿，造成水管渗漏。
5.拆墙需注意那些
(1)首先了解墙体类型:
(2)墙的类型按其所处位置墙可分为外墙和内墙。外墙是
指房屋四周与室外接触的墙;内墙是位于方位房屋内部的
墙。::按其方向可分为纵墙和横墙。纵墙是指与房屋长轴方
向一致的墙;横墙是与房屋短轴方向一致的墙。
(3)按其受力情况可分为承重墙和非承重墙。承重墙是指
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承受上部传来荷载的墙，非承重墙是不承受上部传来荷载的
墙。只承受自身重量的墙，属于非承重墙。所以，非承重墙
包括自承重墙和框架墙。框架墙是指在框架结构中，填充在
框架间的墙，它的重量由楼板、梁、柱承受。房屋中的隔墙
也属于非承重墙。
(4)现在的房屋都是框架结构，一般室内的隔墙都可以拆，
外墙是不可以拆的。
6.另外，卫生间隔墙为什么不能扩大或缩小
答:卫生间隔墙如果扩大，必将把没有做防水的地板做成
整体卫生间，这部分很容易产生渗漏，必然会引起楼下业主
的投诉。即使另做防水，都达不到防水效果，除非经原设计
单位提出设计方案(《国家装饰装修管理办法》明确规定)，
经15天的闭水实验，才可以改动。
i.卫生间如果缩小，将会影响沉池结构，因为卫生间沉
池处于悬空状态，它所承载的重量非常有限，如果在沉池内
加砌隔墙，墙的重量必然会增加沉池的压力，久而久之沉池
就会损坏或出现裂痕。
7.防盗网为什么不能安装在外立面和窗外
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答:现广州市有明确
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