2024番禺区房屋租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租的房屋位于____街道____路____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方关于房屋租赁的法律法规要求，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修费用。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。乙方提前解除合同的，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方的身份信息和联系方式，确保信息的准确无误。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。如租赁期限有变动，应及时沟通并修改合同。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金支付的顺利进行。如租金支付方式有变动，应及时沟通并修改合同。

4.押金：双方应明确押金的金额及退还方式，确保押金的合理使用和退还。如押金退还方式有变动，应及时沟通并修改合同。

5.房屋使用及维修：双方应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定进行维修。如房屋使用及维修有争议，应及时协商解决。

6.合同变更和解除：双方应严格按照合同约定办理合同变更或解除手续。如合同变更或解除有争议，应及时协商解决。

7.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。如违约责任有争议，应及时协商解决。

8.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或出租权的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。

5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔费用。

6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决。

应用场合：

1.个人或企业出租位于番禺区内的房屋。

2.适用于短期或长期租赁。

3.适用于各种住宅类型，如公寓、别墅、住宅楼等。

4.适用于首次租赁或续租情况。

5.适用于国内或外籍承租人。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如需饲养宠物，应遵守的相关规定。

2.维修责任：详细列举哪些