通用仓库租赁协议规范2024版.docx

通用仓库租赁协议规范2024版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

1.2租赁面积的确定

1.3租赁物的交付和验收

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长

2.3提前终止租赁的条件

3.租金及支付方式

3.1租金的计算方式

3.2租金支付的期限和方式

3.3租金调整的条件和方式

4.租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用范围

4.2租赁物的维护和保养

4.3租赁物的保险

5.租赁物的维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修和保养的费用承担

6.合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和方式

6.2合同解除的条件和方式

7.违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

8.争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议解决的地点和适用法律

9.其他条款

9.1合同的生效和终止

9.2合同的保密条款

9.3合同的继承和转让

10.附件

10.1租赁物的清单

10.2租赁合同的补充协议

11.签字盖章

11.1出租人的签字盖章

11.2承租人的签字盖章

12.日期

12.1合同签署日期

13.备注

13.1双方的其他约定和说明

14.合同的副本

14.1合同正本份数及分发方式

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

甲方将位于【填写具体地址】的仓库租赁给乙方使用。该仓库的详细描述如下：

仓库面积：约为【填写面积】平方米；

仓库设施：包含货架、照明、排水等基本设施；

仓库用途：仅限于【填写用途】使用。

1.2租赁面积的确定

乙方实际租赁的面积以甲方提供的《租赁物清单》为准。乙方应在租赁开始前，与甲方共同验收租赁物并确认租赁面积。

1.3租赁物的交付和验收

租赁物的交付时间为【填写交付时间】。乙方应在交付后【填写时间】内对租赁物进行验收，并将验收结果以书面形式通知甲方。如有任何问题，乙方应立即向甲方提出，甲方应在【填写时间】内予以解决。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为【填写开始日期】，结束日期为【填写结束日期】。若双方同意续约，应签订书面续约协议。

2.2租赁期限的延长

租赁期限如需延长，乙方应提前【填写时间】书面通知甲方，并经甲方同意。延长期限的租金、租金调整等事项，应由双方另行协商确定。

2.3提前终止租赁的条件

任何一方提前终止租赁的，应提前【填写时间】书面通知对方。提前终止租赁的，双方应按照实际租赁期限的比例计算租金，并结清相关费用。

3.租金及支付方式

3.1租金的计算方式

租金按照每月【填写金额】元计算，每三个月支付一次。

3.2租金支付的期限和方式

乙方应在每季度的第一天支付上一个季度的租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：

开户行：【填写开户行】

户名：【填写户名】

账号：【填写账号】

3.3租金调整的条件和方式

租金调整应由双方共同协商确定，并以书面形式进行变更。

4.租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用范围

乙方应对租赁物进行合理使用，并确保使用过程中不会对租赁物造成损坏。

4.2租赁物的维护和保养

4.3租赁物的保险

乙方应自行购买保险，对租赁物进行保险，并确保保险覆盖整个租赁期限。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用。

5.租赁物的维修和保养

5.1出租人的维修责任

甲方负责对租赁物进行大修和重大维护。大修和重大维护的定义如下：

大修：指对租赁物进行全面翻修或更换主要部件；

重大维护：指对租赁物进行常规维护以外的维修工作。

5.2承租人的维修责任

乙方负责对租赁物进行日常维护和小修。日常维护和小修的定义如下：

小修：指对租赁物进行简单的维修工作，如更换灯泡、修理开关等。

5.3维修和保养的费用承担

大修和重大维护的费用由甲方承担。日常维护和小修的费用由乙方承担。

6.合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和方式

任何一方如需变更合同，应提前【填写时间】书面通知对方，并经对方同意。变更事项应以书面形式进行变更。

6.2合同解除的条件和方式

任何一方提前终止租赁的，应提前【填写时间】书面通知对方。解除合同的，双方应按照实际租赁期限的比例计算租金，并结清相关费用。

8.争议解决

8.1争议的解决方式

双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的地点和适用法律

本合同争议的解决地点为【填写地点】，适用法律为中华人民共和国法律。

9.其他条款

9.1合同的生效和终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日