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北京市商铺短期租房合同

出租方（以下称甲方）

承租方（以下称乙方）

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友

好协商，制定如下协议：

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至______年__月

__日止。

三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

3、承租方拖欠租金累计____天的，并赔偿违约____元。

合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金

按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作恰当调整。

四、租金及交纳方式

1、每年租金为人民币，大写：_____________万仟元整。

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2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，

并必需提前一个月时间，于__年______月______日前交至出租方。

3、承租方必需根据商定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有

权向乙方每天按实欠租金的__%加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，

其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方

不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表底数为

_______度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）

3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设

备损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。

4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其

中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等装备的费用）

七、出租方与承租方的变更

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1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者

连续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，

承租人有优先购置权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方运用，必

需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得

运用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙

方的义务。

八、违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他

人，视为甲方违约，负责赔偿违约____元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违

约，乙方负责赔偿违约____元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的视为违约，应支

付违约____元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

九、免责条件

若租赁房屋因不行抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双

方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾害导致不能运用

租赁房屋，乙方需立刻书面通知甲方。

十、争议的解决方式

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