2024楼房转让合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系电话：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条楼房基本信息

1.1楼房位于：__________，房屋产权证号：__________。

1.2楼房面积：__________平方米。

1.3楼房规划用途：__________。

1.4楼房现状：__________。

第二条转让价格及支付方式

2.1楼房转让价格为人民币：__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方分期支付转让价款，具体支付方式如下：

（1）乙方在合同签订之日起五个工作日内支付人民币：__________元整作为定金；

（2）乙方在__________年__________月__________日前支付人民币：__________元整；

（3）剩余款项乙方在__________年__________月__________日前支付完毕。

2.3乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应支付应付价款的__________%作为违约金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将楼房交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理楼房过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3楼房过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方保证对其转让的楼房享有完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、查封等权利限制。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。

4.3甲方应按照本合同约定的时间和方式交付楼房及办理过户手续。

4.4甲乙双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至楼房过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和转让楼房的权属能力。

解决办法：核实甲乙双方的法定代表人身份及授权情况，审查甲方楼房所有权证明及相关资质。

2.房屋转让价格及支付方式明确，避免出现模糊不清的条款。

解决办法：明确约定楼房转让价格，支付时间及方式，并在合同中详细列出付款计划。

3.交付及过户时间、程序明确，确保双方权益。

解决办法：具体规定交付时间及过户手续办理流程，甲方应协助乙方完成过户手续。

4.注意合同的合法性，不得违反相关法律法规。

解决办法：审查合同内容，确保符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。

5.双方应保证信息的真实性，不得有欺诈行为。

解决办法：甲方应对楼房权属、现状等进行全面真实的陈述，乙方应对购房资格等进行真实声明。

6.合同争议解决方式明确，确保纠纷能够得到妥善处理。

解决办法：约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，并明确合同签订地。

法律名词及名词解释：

1.法定代表人：指代表法人实体行使权利、履行义务的负责人。

2.授权代表：指被法定代表人授权行使特定权利的代表人。

3.楼房所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有的所有权。

4.定金：指买卖合同中买方或卖方为确保合同履行而支付的一定金额的钱。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

6.过户：指将房地产权属转移登记到买方名下的过程。

7.合同签订地：指合同双方签署合同的地点。

8.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种方式。

应用场合：

1.个人之间楼房转让。

2.企业之间楼房转让。

3.房产中介机构代理的楼房转让。

4.楼房继承人之间的转让。

5.其他需要签订楼房转让合同的场景。

补充条款：

1.房屋维修责任：明确维修责任及维修费用承担方式。

2.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担等事项。

3.房屋租赁：如有租赁情况，需明确租赁合同相关条款。

4.房屋查封：如遇房屋查封，双方的权利义务如何处理。

5.不可抗力：对于因不可抗力导致合同不能履行的情况进行约定。

6.房屋验收：明确房屋交付时的验收标准和程序。

附件列表：

1.楼房产权证复印件。

2.