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房地产拆迁房屋合同5篇

篇1

甲方（拆迁方）：__________

乙方（被拆迁方）：__________

鉴于甲方需要进行房地产项目开发，需要对乙方所拥有的房屋进行拆迁，为明确双方权益，根据有关法律法规，双方在公平、公正、自愿、平等的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、拆迁物业基本情况

1.乙方房屋坐落于______市______区（县）______，产权人：______，产权证号：______，建筑面积：______平方米。

二、拆迁补偿与安置

1.甲方应按照国家和地方的有关法律法规，对乙方进行公平合理的补偿。补偿方式包括货币补偿和房屋置换两种方式。具体补偿金额和方式由双方协商确定。

2.甲方应确保乙方的居住权益，提供临时安置房屋或者支付临时安置费用，确保乙方在拆迁过程中的生活需要。

3.乙方应按照甲方的要求，按时搬迁并完成房屋的拆除工作。

三、拆迁范围及期限

1.甲方拆迁范围包括乙方房屋及其附属设施，具体范围以甲方提供的拆迁红线图为准。

2.乙方应在甲方规定的期限内完成搬迁，具体搬迁期限为______年______月______日至______年______月______日。

四、产权注销与补偿款支付

1.乙方应在接到甲方通知后七日内办理房屋产权注销手续。

2.甲方应在乙方完成搬迁并办理产权注销手续后三十日内，支付约定的补偿款项。

五、房屋拆除与验收

1.乙方应按照甲方的要求，按时拆除房屋并清理场地。

2.甲方应对乙方拆除的房屋进行验收，确保符合安全要求。

六、违约责任

1.甲方如未按约定支付补偿款项或者未履行其他约定义务，应承担违约责任，并支付违约金。

2.乙方如未按约定完成搬迁或者未履行其他约定义务，应承担违约责任。

3.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

七、争议解决方式

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.双方应对拆迁过程中的保密信息予以保密。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________

日期：______年______月______日

篇2

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方）：__________________

鉴于甲方需进行房地产拆迁项目，并与乙方就拆迁房屋一事达成共同意愿，为明确双方权益，特订立本合同协议。

一、拆迁物及其补偿

1.甲方拆迁的房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，产权归属为乙方所有。

2.甲方应按照国家和地方有关法律法规的规定，对乙方进行合法、公正、合理的补偿。补偿内容包括房屋补偿、搬迁费用、临时安置费用等。

3.补偿金额总计为人民币______元整，由甲方在拆迁工作完成后______日内支付至乙方指定账户。

二、拆迁时间与方式

1.甲方应于本合同签订后______个月内完成拆迁工作。

2.拆迁方式应符合相关规定，确保乙方人身财产安全，尽量减少对乙方造成的损失。

三、产权注销与补偿房屋交付

1.乙方应在甲方完成拆迁工作后的______日内办理原房屋产权注销手续。

2.甲方应于乙方办理完产权注销手续后______日内，将补偿房屋交付给乙方，并办理相关产权登记手续。

四、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定完成拆迁工作，应按照未完成的拆迁面积，向乙方支付违约金，每日违约金为人民币______元整。

2.若甲方未按时支付补偿金额或未按时交付补偿房屋，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致无法交付补偿房屋，甲方应负责另行安置乙方。

五、风险转移与免责条款

1.在拆迁过程中，若因不可抗力因素导致本合同无法履行或产生损失，双方应协商解决。

2.若因国家政策调整或法律法规变化导致本合同无法履行，双方均免于承担违约责任。

六、争议解决方式

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、