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物业治理员试题〔答案版〕

一、单项选择题〔100题,每题0.5分,共计50分.每题的备选项中,只有1个最符合题意〕

1、我国第一部系统标准物业治理制度的标准性文件是〔〕

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A.全国优秀治理住宅小区标准

B.城市住宅小区物业治理效劳收费暂行方法

C.城市新建住宅小区治理方法

D.关于实行业务效劳企业经理、部门经理、治理员岗位培训合格上岗制度的通知.

答案：C

2、标志着我国物业治理进入了法制化、标准化开展的新时期的是〔〕的公布.

A.?物业治理条例?B.?城市新建住宅小区治理方法?

C.?物业效劳企业资质治理方法?D.?前期物业治理招标投标治理暂行方法?

答案：A

3、?物业治理条例?在坚持民法根本原那么和立法规定的原那么下,突出了〔〕的立法

观念.

A.维护全体业主合法权益B.从实际出发,实事求是

C.开展为重、平衡利益、保护弱者D.物业治理权利和财产权利相对应

答案：C

4、?物业治理条例?贯穿〔〕的指导思想,设立的业主大会、强制性维修养护等制

度,符合市场经济的根本规律,符合未来立法趋势

A.实事求是B.从实际出发C.着眼未来、着眼开展D.开展

答案：C

5、?物权法?规定,制定和修改建筑物及其附属设施的治理规约,应当经专有局部占建

筑物总面积1/2以上的业主且占〔〕1/2以上的业主同意.

A.总人数B.到会人数C.业主代表D.入住业主

答案：A

6、?物权法?规定,选举业主委员会和更换业主委员会成员,应当经〔〕同意.

A.专有局部占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主

B.专有局部占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数2/3以上的业主

C.专有局部占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主

D.专有局部占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数112以上的业主

答案：A

7、?物权法?规定,〔〕是本建筑物或建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构,

根据业主大会的决定履行治理的责任.

A.业主委员会B.业主委员会筹备组

C.社区居委会D.物业效劳企业

8、?物权法?规定,业主是建筑区划内的主人.业主大会是业主的自治组织,是基于业

主的〔〕行使产生的,由全体业主组成,是建筑区划内建筑物及其附属设施的治理

机构.

A.专有权B.建筑物区分所有权C.共有权D.共同治理权

答案：B

9、物业治理区域内〔〕组成业主大会.

A.大户型业主B.全体业主C.局部业主D.入住业主

答案：B

10、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有局部享有所有权,对专有局部以外的共

有局部享有共有和〔〕的权利.

A.所有权B.共有权C.知情权D.共同治理

答案：D

11、〔〕应当对设立的业主大会和业主委员会,给予指导和协助.

A.地方人民政府有关部门B.物业行业协会

C.开发建设单位D.物业效劳企业

答案：A

12、以下关于业主人数的说法,错误的选项是〔〕

A.业主人数根据专有局部的数量计算,一个专有局部按一人计算

B.建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的局部,按一人计算；

C.同一买受人拥有一个以上专有局部的,按一人计算；

D.同一买受人拥有一个以上专有局部的,按多人计算；

答案：D

13、业主大会成立后,物业效劳企业在房屋治理根底上,巡查装修施工现场发现影响房屋外观、

危及房屋结构平安及拆改共用管线等损害公共利益的现象时,应及时劝阻并报告〔〕和有关主

管部门.

A.房产开发商B.业主大会C.建设单位D.业主委员会

答案：D

14、在物业治理效劳费交纳中,业主和使用人约定物业治理效劳费由使用人负责交纳的,业主

负有的责任为〔〕.

A.免责责任B.催交责任C.代交责任D.连带交纳责任

答案：D

15、目前我国物业治理效劳收费定价形式采用的是〔〕