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合作开发房地产合同范文5篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方：[甲方公司名称]（以下简称“甲方”）

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

联系电话：[甲方法人电话]

乙方：[乙方公司名称]（以下简称“乙方”）

地址：[乙方公司地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

联系电话：[乙方法人电话]

鉴于甲、乙双方本着平等互利、共同发展之目的，经友好协商，就合作开发房地产项目一事，达成如下协议条款：

一、合作事项

双方同意共同就位于[项目地点]的房地产项目进行合作开发。项目包括住宅、商业及配套设施的建设与运营。

二、合作模式

1.甲乙双方共同出资，成立项目公司，负责项目的开发、建设及销售。

2.出资比例：甲方出资比例为XX%，乙方出资比例为XX%。双方应按比例承担项目的风险与收益。

3.项目公司的管理由双方共同委派人员，共同决策重大事项。

三、项目概况与规划

1.项目总占地面积为[占地面积]平方米，总规划建筑面积为[规划建筑面积]平方米。

2.项目的规划设计、施工、监理等方案应经过双方共同确认后实施。

四、合作期限

本合作期限自合同签订之日起至项目全部完成并清算完毕止。

五、资金筹措与管理

1.双方应按照项目进度计划及时筹措资金，确保项目顺利进行。

2.项目资金由项目公司统一管理，双方共同监管，确保资金安全及合理使用。

3.项目的所有收入与支出均应有明确记录，定期由双方共同审核。

六、权利与义务

1.双方应按时足额出资，确保项目的正常进行。

2.双方应相互配合，共同决策项目的重大事项。

3.双方均有权参与项目的日常管理，并有权对资金使用、项目进展等情况进行监督。

4.项目产生的利润及风险应由双方按出资比例共享与分担。

5.任何一方不得擅自转让其在项目中的权益。

七、违约责任

1.任何一方未能按时足额出资的，视为违约，应承担违约责任并赔偿对方损失。

2.任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的全部损失。

3.若因一方的违法行为导致项目无法继续，则该方应承担全部责任并赔偿对方因此造成的全部损失。

八、不可抗力

因不可抗力导致项目无法继续或产生损失的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

九、争议解决

本合同的履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（以下简称“甲方”）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方（以下简称“乙方”）：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

鉴于甲乙双方共同的目标和愿景，为合作开发房地产项目，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下合同协议：

第一条合作事项

甲乙双方同意共同合作开发位于[具体地点]的房地产项目，项目名称为[项目名称]。合作内容包括但不限于土地获取、规划设计与建造、项目推广、销售与售后服务等。

第二条合作期限

本合作期限自合同签订之日起至项目完成及所有相关事宜处理完毕为止。

第三条资本投入与分配

1.资本投入：双方根据实际需要按比例投入资金，确保项目顺利进行。

2.利润分配：甲乙双方按照实际投资比例分配利润，具体利润分配方案另行协商确定。

第四条职责划分

1.甲方职责：负责土地获取、相关手续办理、工程施工监管等。

2.乙方职责：负责项目设计、市场推广、销售与售后服务等。

第五条风险分担

甲乙双方应按照实际投资比例共同分担合作过程中可能出现的风险。

第六条项目管理与决策

1.项目管理：设立专项项目管理团队，负责项目的日常管理与运作。

2.决策机制：对于重大事项，需经双方协商一致，形成决议。

第七条保密条款

1.甲乙双方应对合作过程中的商业秘密及机密信息予以保密。

2.未经对方许可，任何一方不得擅自泄露、使用或向第三方提供涉密信息。

第八条违约责任

1.若因一方违约导致合作受到实质性影响，违约方需承担赔偿责任。

2.违约金的具体数额及赔偿方式由双方协商确定。

第九条合同变更与解除

1.合同变更：经双方协商一致，可以变更本合同。

2.合同解除：合作过程中若出现不可抗力因素或其他