2024二手房交接注意事项协议版.docx

2024精选二手房交接注意事项协议版A版

本合同目录一览

1.交接房屋及设施

1.1房屋基本信息

1.2设施清单

1.3缺失或损坏物品的赔偿

2.房屋维护与保养

2.1维护责任划分

2.2保养周期与内容

2.3维修费用承担

3.物业管理费及其他费用

3.1物业管理费

3.2水、电、燃气费

3.3网络、电视、电话费用

3.4其他相关费用

4.房屋使用规范

4.1不得改变房屋结构

4.2不得损害他人利益

4.3遵守小区管理规定

5.房屋出租

5.1出租条件

5.2出租收益分配

5.3出租期间的管理与维护

6.房屋转让

6.1转让条件

6.2转让程序

6.3转让税费承担

7.解约与违约

7.1解约条件

7.2解约通知期限

7.3违约责任及赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解组织介入

8.3法律途径

9.附件

9.1房屋及设施清单

9.2物业管理协议

9.3小区管理规定

10.签署日期与地点

10.1签署日期

10.2签署地点

11.甲方（卖方）签字

11.1签字人姓名

11.2签字日期

12.乙方（买方）签字

12.1签字人姓名

12.2签字日期

13.第三方见证人签字

13.1签字人姓名

13.2签字日期

14.附件签署日期与地点

14.1附件签署日期

14.2附件签署地点

第一部分：合同如下：

第一条：交接房屋及设施

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：[具体地址]

1.1.2房屋面积：[具体面积]平方米

1.1.3房屋结构：[具体结构描述]

1.2设施清单

1.2.1家具清单：[具体家具名称及数量]

1.2.2家电清单：[具体家电名称及数量]

1.2.3其他设施：[具体设施名称]

1.3缺失或损坏物品的赔偿

1.3.1买方应在交接时对房屋及设施进行全面检查，确认无缺失或损坏。

1.3.2如检查发现缺失或损坏，买方应向卖方提出书面赔偿要求，卖方应在收到要求后的7个工作日内予以答复。

1.3.3卖方对买方提出的赔偿要求应在14个工作日内处理完毕，包括但不限于赔偿金额的支付及物品的修复或替换。

第二条：房屋维护与保养

2.1维护责任划分

2.1.1买方应负责日常的房屋维护与保养，确保房屋及设施的正常使用。

2.1.2卖方应负责对房屋进行定期检查，确保房屋的安全性与功能性。

2.2保养周期与内容

2.2.1卖方应每年对房屋进行至少一次全面保养，包括但不限于屋顶、墙壁、地板、门窗、给排水系统、供电系统、燃气系统等。

2.2.2买方应按照使用情况进行日常保养，包括清洁、除尘、润滑等。

2.3维修费用承担

2.3.1因房屋正常使用导致的维修费用由买方承担。

2.3.2因房屋老化、损耗或其他非正常使用导致的维修费用由卖方承担。

第三条：物业管理费及其他费用

3.1物业管理费

3.1.1买方应按照物业管理公司的规定支付物业管理费。

3.1.2物业管理费的具体金额及支付方式详见附件9.1。

3.2水、电、燃气费

3.2.1买方应按照相关规定支付水、电、燃气费。

3.2.2费用的具体金额及支付方式详见附件9.2。

3.3网络、电视、电话费用

3.3.1买方应按照服务提供商的规定支付网络、电视、电话费用。

3.3.2费用的具体金额及支付方式详见附件9.3。

3.4其他相关费用

3.4.1买方应承担合同约定以外的其他费用，包括但不限于社区活动费、装修费等。

3.4.2费用的具体金额及支付方式详见附件9.4。

第四条：房屋使用规范

4.1不得改变房屋结构

4.1.1买方不得擅自改变房屋的结构，包括墙面、门窗、天花板等。

4.1.2任何结构改动须事先征得卖方及物业管理公司的同意，并承担相应费用。

4.2不得损害他人利益

4.2.1买方在使用房屋时，不得损害他人的利益，包括但不限于噪音扰民、占用公共空间等。