【项目管理】宿吉南 教材精讲班教案 49-第5章-5.3.3-施工质量检查验收.docx

5.3.3施工质量检查验收

1.施工质量验收一般规定

1)施工质量验收层次

(1)检验批应按工程量?楼层?施工段划分,检验批抽样数量应符合有关专业验收标准的规定?

(2)分项工程应根据工种?材料?施工工艺?设备类别划分?

(3)分部工程应根据专业性质?工程部位划分?

(4)单位工程应为具备独立使用功能的建筑物或构筑物?

工程施工前,应由施工单位制定单位工程?分部工程?分项工程和检验批的划分方案,并应由项目监理机构审核?建设单位确认后实施?

2)工程文件资料管理要求

(1)应建立工程质量信息公示制度?

(2)工程文件资料的形成和积累应随工程建设进度同步形成,并应纳入工程建设管理各个环节和有关人员职责范围?

2.施工质量验收要求

(1)工程施工质量应符合国家现行强制性工程建设标准规定,并应符合工程勘察设计文件要求和合同约定?

(2)检验批质量应按主控项目和一般项目验收,并应符合下列规定:

①主控项目和一般项目的确定应符合国家现行强制性工程建设标准和现行相关标准的规定;

②主控项目的质量经抽样检验应全部合格;

③一般项目的质量应符合国家现行相关标准的规定;

④应具有完整的施工操作依据和质量验收记录?

(3)当检验批施工质量不符合验收标准时,按下列规定处理:

①经返工或返修的检验批,应重新进行验收;

②经有资质的检测机构检测能够达到设计要求的检验批,应予以验收;

③经有资质的检测机构检测达不到设计要求,但经原设计单位核算认可能够满足安全和使用功能的检验批,应予以验收?

(4)分项工程质量验收合格应符合下列规定:

①所含检验批的质量应验收合格;

②所含检验批的质量验收记录应完整?真实?

(5)分部工程质量验收合格应符合下列规定:

①所含分项工程的质量应验收合格;

②质量控制资料应完整?真实;

③有关安全?节能?环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合要求;

④观感质量应符合要求?

(6)单位工程质量验收合格应符合下列规定:

①所含分部工程的质量应全部验收合格;

②质量控制资料应完整?真实;

③所含分部工程中有关安全?节能?环境保护和主要使用功能的检验资料应完整;

④主要使用功能的抽查结果应符合国家现行强制性工程建设标准规定;

⑤观感质量应符合要求?

(7)当经返修或加固处理的分项工程?分部工程,确认能够满足安全及使用功能要求时,应按技术处理方案和协商文件的要求予以验收?

(8)经返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用功能要求的分部工程及单位工程,严禁验收?

3.施工质量验收组织

(1)检验批应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员?专业工长等进行验收?

(2)分项工程应由专业监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收?

(3)分部工程应由总监理工程师组织施工单位项目负责人和项目技术负责人等进行验收?

勘察?设计单位项目负责人和施工单位技术?质量部门负责人应参加地基与基础分部工程的验收?

设计单位项目负责人和施工单位技术?质量部门负责人应参加主体结构?节能分部工程的验收?

(4)单位工程完工后,各单位应按下列要求进行工程竣工验收:

①勘察单位应编制勘察工程质量检查报告,按规定程序审批后向建设单位提交;

②设计单位应对设计文件及施工过程的设计变更进行检查,并应编制设计工程质量检查报告,按规定程序审批后向建设单位提交;

③施工单位应自检合格,并应编制工程竣工报告,按规定程序审批后向建设单位提交;

④项目监理机构应在施工单位自检合格后组织工程竣工预验收,预验收合格后应编制工程质量评估报告,按规定程序审批后向建设单位提交;

⑤建设单位应在竣工预验收合格后组织监理?施工?设计?勘察单位等相关单位项目负责人进行工程竣工验收?

4.工程质量保修(了解)

(1)对于建筑工程,施工单位应编制工程使用说明书?

(2)建设单位应建立工程质量回访和质量投诉处理机制?

(3)当工程在保修期内出现一般质量缺陷时,建设单位应向施工单位发出保修通知,施工单位应进行现场勘察?制定保修方案,并及时进行修复?

(4)当工程在保修期内出现涉及结构安全或影响使用功能的严重质量缺陷时,应由原设计单位或相应资质等级的设计单位提出保修设计方案,施工单位实施保修?

(5)建设单位?施工单位或受委托的其他单位在保修期内应明确保修和质量投诉受理部门?人员及联系方式,并建立相关工作记录文件?

【例题】建设工程施工质量验收时,分部工程的划分一般按()确定?

A.施工工艺?设备类别

B.专业性质?工程部位

C.专业类别?工程规模

D.材料种类?施工程序

答案:B

【例题】项目开工前的技术交底书应由施工项目技术人员编制,经()批准实施?

A.项目经理

B.总监理工程师

C.项目技术负责人

D.专业监理工程师

答案:C

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