2024二手房交易中介服务协议范本版.docx

2024二手房交易中介服务协议范本版A版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1二手房交易中介服务范围

1.2服务项目及标准

2.双方权利与义务

2.1卖方权利与义务

2.2买方权利与义务

2.3中介方权利与义务

3.服务费用与支付

3.1服务费用标准

3.2支付方式与时间

4.合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

5.合同解除与违约

5.1合同解除条件

5.2违约责任与赔偿

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3诉讼解决

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

8.不可抗力

8.1不可抗力事件

8.2不可抗力事件处理

9.第三方服务

9.1第三方服务内容

9.2第三方服务责任

10.合同的变更与转让

10.1合同变更条件

10.2合同转让条件

11.适用法律与管辖

11.1适用法律

11.2争议管辖

12.其他条款

12.1双方约定的其他事项

12.2附件

13.签署日期与地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.附件

14.1二手房交易相关信息

14.2中介服务项目明细表

第一部分：合同如下：

1.服务内容

1.1二手房交易中介服务范围

中介方同意为卖方提供二手房交易的中介服务，包括房源信息收集、推广、带看、协助谈判、协助签署房屋买卖合同等相关服务。

1.2服务项目及标准

中介方应根据法律法规及行业规定，提供专业、高效的中介服务。具体服务项目包括但不限于：

(1)为卖方提供市场行情咨询、定价建议；

(2)在中介平台上发布房源信息，进行推广；

(3)根据卖方要求，安排看房时间，协助买方看房；

(4)协助双方进行价格谈判，促成交易；

(5)协助卖方与买方签署房屋买卖合同；

(6)提供交易过程咨询服务，协助办理交易过程中的相关手续。

2.双方权利与义务

2.1卖方权利与义务

卖方应如实提供房屋相关信息，配合中介方进行推广、带看等工作。卖方应按照约定时间支付中介服务费用，并承担因自身原因导致交易失败的责任。

2.2买方权利与义务

买方有权了解房源信息，提出看房要求，根据自身需求进行价格谈判。买方应按照约定时间支付中介服务费用，并承担因自身原因导致交易失败的责任。

2.3中介方权利与义务

中介方有权根据法律法规及行业规定，收取中介服务费用。中介方应诚实守信，为卖方和买方提供专业、高效的中介服务，保守交易双方的隐私信息。

3.服务费用与支付

3.1服务费用标准

中介方收取的中介服务费用为成交价的百分之二作为佣金，该佣金由买方支付。如交易未能成功，中介方不得收取任何费用。

3.2支付方式与时间

中介服务费用在签署房屋买卖合同后三个工作日内支付。买方应在支付中介服务费用后，按照约定时间与卖方完成房屋交易。

4.合同期限

4.1合同开始日期

合同开始日期为双方签署合同之日起。

4.2合同结束日期

合同结束日期为房屋交易成功之日，或双方协商确定的其他结束日期。

5.合同解除与违约

5.1合同解除条件

任何一方提前终止本合同，需提前一个月通知对方。双方协商一致，可以提前解除合同。

5.2违约责任与赔偿

如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.争议解决

6.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

6.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。

6.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向中介方所在地的人民法院提起诉讼。

第二部分：其他条款

7.保密条款

7.1保密内容

双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。

7.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

8.不可抗力

8.1不可抗力事件

不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

8.2不可抗力事件处理

如果不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

9.第三方服务

9.1第三方服务内容

如合同履行过程中需要第三方服务，如贷款、过户等，中介方应协助双方选择合适的第三方服务提供商，并协助双方完成相关服务。

9.2第三方服务责任

第三方服务提供商的责任由其自行承担。中介方对于第三方服务提供商的服务质量不承担责任，但应尽合理的协助义务。

10.合同的变更