2024二手房销售代理协议模板版.docx

2024二手房销售代理协议模板版A版

本合同目录一览

1.代理范围

1.1二手房销售

1.2广告推广

1.3客户接待

1.4谈判协助

1.5售后服务

2.代理期限

2.1开始日期

2.2结束日期

2.3延长条款

3.代理费用

3.1代理费率

3.2费用计算

3.3费用支付

4.销售价格

4.1定价原则

4.2调价机制

4.3最低售价

5.房产信息

5.1房源信息真实性

5.2房源信息更新

5.3房源信息保密

6.销售业绩

6.1业绩考核

6.2业绩奖励

6.3业绩分成

7.合作双方的权利与义务

7.1甲方权利与义务

7.2乙方权利与义务

8.违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.合同的终止

11.1终止条件

11.2终止后的处理

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约泄露后果

13.合同的签署与生效

13.1签署方式

13.2生效条件

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同正本与副本

第一部分：合同如下：

第一条代理范围

1.1二手房销售

乙方作为甲方二手房销售的唯一代理，全权负责甲方的二手房销售业务。代理的房产包括但不限于住宅、商业、办公等类型的物业。

1.2广告推广

乙方负责制定和实施二手房的广告推广计划，通过网络、报纸、户外广告等多种渠道进行宣传，以提高房产的知名度和销售速度。

1.3客户接待

乙方负责接待前来咨询的客户，提供专业的房产咨询和看房服务，解答客户疑问，协助客户了解房产情况。

1.4谈判协助

乙方协助甲方与客户进行价格、付款方式、过户等条款的谈判，并跟进谈判进度，确保谈判的顺利进行。

1.5售后服务

乙方在房产成交后，提供一定的售后服务，包括但不限于办理过户手续、协调物业交割等，以确保交易的顺利完成。

第二条代理期限

2.1开始日期

本合同自双方签署之日起生效，代理期限为____个月。

2.2结束日期

代理期限届满，双方未书面同意续约的，本合同自动终止。

2.3延长条款

如双方同意延长代理期限，应签订书面ExtensionAgreement，明确延长后的代理期限及相关条款。

第三条代理费用

3.1代理费率

乙方的代理费率为成交价的____%，该费用应在成交后____个工作日内支付。

3.2费用计算

代理费用根据实际成交金额计算，不包括税费、中介费等其他费用。

3.3费用支付

甲方应在成交后按照约定支付代理费用。乙方提供正规发票，甲方按约定时间支付。

第四条销售价格

4.1定价原则

甲方应根据市场行情、房产位置、配套设施等因素合理定价。

4.2调价机制

如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整销售价格，但应提前通知乙方。

4.3最低售价

甲方承诺在代理期限内，不自行降低房产的销售价格至低于乙方代理的最低售价。

第五条房产信息

5.1房源信息真实性

甲方提供的房源信息应真实有效，包括但不限于房产所有权、用途、面积等。

5.2房源信息更新

甲方应及时更新房源信息，确保信息的准确性和及时性。

5.3房源信息保密

双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密和客户信息予以保密，不得泄露给第三方。

第六条销售业绩

6.1业绩考核

本合同的业绩考核标准为____套/月。

6.2业绩奖励

如乙方达到业绩考核标准，甲方应给予乙方一定的业绩奖励，具体奖励办法由双方另行商定。

6.3业绩分成

乙方代理的房产成交后，甲方应按照约定与乙方分成。具体的分成比例在合同中约定。

第八条违约责任

8.1甲方违约

甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

8.2乙方违约

乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

任何一方如需要变更本合同的条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

10.2解除条件

除非双方另有约定，本合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除；

（2）代理期限届满；

（3）一方严重违反合同约定，对方无法实现合同目的；

（4）不可抗力导致合同无法履行。

第十一条合同的终止

11.1终止条件

本合同终止的条件如下：

（1）代理